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等着多伦多房子跌价?CREA说还会涨

加拿大房价疯涨,尤其是郊区和度假屋房价涨幅更是远超大城市。(Graeme Roy/加通社)
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【大纪元2021年09月21日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)任何在多伦多看房的人都会发现,除非不介意棚屋或破旧的平房,否则很难找到低于 100 万元的像样的住房。

这不仅仅是在多伦多,房地产网站Zoocasa 最新报告称,在整个加拿大,与2020年炙手可热的夏季市场相比,房屋销售下降了14%,与今年7 月份相比也微跌0.5%,但刚刚过去的8月,仍是房地产交易历史上表现第二好的8月。

加拿大房地产局(CREA)资深经济师肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart,)说:“加拿大房地产市场似乎稳企在大流行前和大流行高峰之间的某个地方,换言之,仍然极度不平衡。”

8月整个大多伦多地区的基准房价同比上涨了17.3%至105万9,300元,房价攀升的主要因素是上市房屋不足。Zoocasa称: “大多伦多地区的买家继续面临供应严重短缺的挑战。”

数据显示,8月新上市房屋量下降了42.6%至1万2,255 套。 Zoocasa 表示,这导致8月仅销售了8,579 套住宅,比 7 月下降了2.7%,比2020 年同期大跌20.2%。

等着房价下跌才入市?CREA认为,房价将继续上涨。

尽管各个政党在联邦大选中都做出了大胆的承诺,但似乎并没有立竿见影的解决方案。

“8月的数字提供了更多证据,证明我们许多人已经知道或怀疑的情况——这场住房危机不会自行消失。” CREA主席克利夫·史蒂文森(Cliff Stevenson)说: “令人鼓舞的是,所有主要政党都在为一个已经存在了一段时间的问题寻找长期解决方案。这也凸显了没有快速解决方案,因此这个市场对于那些选择或必进入的人来说,仍颇具挑战性。”

随着疫苗接种率的提高、经济开放、移民回升,预计房价将继续上涨。CREB预测,到2021年年底,房屋销售将创下 65万6,300笔的历史记录,比 2020 年增长18.8%。

但2022 年的住宅交易将下行,主要因素是库存会创历史新低。CREB预测,明年会降至57万7,000笔,但平均房价会达71万8,000元,比2021年增5.6%。

责任编辑:岳怡

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