【大纪元2021年09月06日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）深圳8月份二手房成交仅为2043套，创下十年新低。有业界人士表示，市场观望情绪浓厚，市场还未见底。
深圳市住建局的数据显示，8月份，深圳二手住宅成交量为2043套，同比下跌77.28%，创下十年新低。Q房网数据显示，8月，深圳二手住宅成交量已经是连续第5个月下跌。去年同期，这一成交数字为11,322套。4月～7月，深圳二手房成交量分别为4877套、3027套、2575套、2557套。
据《每日经济新闻》9月5日报导，深圳总人口达1756万，月度二手住宅成交只有2000套出头非常罕见。这在四座一线城市中是最低的。据乐居统计，8月份，北京二手住宅共计网签15,942套。据同策好房的数据，8月23～29日一周内，上海二手房成交套数为4249套，即便在二线城市杭州，8月市区（不含临安）二手房成交量也有5602套。
在二手房中起领头羊作用的学区房不仅成交量下跌，房价跌幅也巨大。深圳百花片区内的学区房国城花园曾在2021年初曝出32万元/平方米的成交单价，8月初，该片区的法拍房的成交价已经降至10万元/平方米左右。同样是8月初，一套深圳高级中学对口的香蜜湖学区房出人意料的流拍了，降价近400万，将在9月22日进行第二次拍卖。
成交量下滑也带动房价下降，深圳中原研究中心数据显示，8月，有64%样本房源价格下调，不仅是挂牌价，成交价也在跌。
对于未来深圳楼市走向，《香港经济日报》9月5日引述Q房网数据研究中心的分析说，深圳8月底22宗集中供应宅地重新挂牌，提出强化“房地联动”，下调住屋销售限价等一系列措施。从一级市场开始，楼价稳中有降预期已经形成。有业界人士认为，这只是拐点的开端，深圳楼市还未见底，原因之一在于成交数据具有滞后性。从一线中介的反馈看，实际成交情况可能更冷。市场观望情绪会更浓，楼市见底还言之过早。
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