【大纪元2022年10月21日讯】（大纪元记者叶泽宇香港报导）特首李家超19日发表《施政报告》。财政司司长陈茂波20日在“《施政报告》相关措施记者会”上表示，已确定未来10年有3,280公顷土地供应，约等于两个将军澳，估计最少可兴建49.3万个单位。
他又指，暂不会改变“辣招”。副司长黄伟纶则指“简约公屋”装修完成度高绝非“铁皮屋”，当局已找到5、6个地点，但拒绝透露详情。
财政司司长陈茂波说，确定未来10年（2023/24至2032/33年）的土地供应量达3,280公顷，约等于两个将军澳，扭转土地供应的紧绌情况。
当中已预留兴建房屋的土地，估计最少可兴建49.3万个单位。他又说，会落实一系列措施简化环评、收地、规划等相关程序，压缩时间和步骤。
对于俗称“辣招”的楼市管理需求措施，陈茂波表示，现时楼价仍高企，认为不用改变“辣招”。
他又说，考虑是否撤销“辣招”涉及5个因素，第一是楼价的变化速度及幅度，他认为现时的楼价虽然回落，但只是轻微调整。
第二则是楼宇成交量，他认为现时的经济环境以及加息，市场审慎交投量较静属正常现象。
第三则是未来供应量，陈茂波指今年全年估计约落成2.3万个单位，供应量有所增加但升幅不大，未来供应亦稳定。主要发展商的借贷比例不高，手上亦没有很多单位。
第四则视乎经济情况和失业率，“短期的经济展望因为受疫情影响，所以是辛苦的”，但相信未来经济会改善。最后则视乎市场气氛，指暂时未见到恐慌式抛售。
黄伟纶：“简约公屋” 非“铁皮屋”
财政司副司长黄伟纶强调，施政报告提出兴建“简约公屋”，是为解决未来5年传统公屋供应无法再提高的问题。
他指，2万多个过渡性房屋的目标没有改变，亦不会因为要兴建3万“简约公屋”而减少。
他又强调，“简约公屋”有质素保证，绝非“铁皮屋”、“临屋区”。至于选址已觅得5、6个地点，主要在九龙及新界，但未能透露详情，几个月后会向立法会申请拨款。他又称暂不考虑将社区隔离设施改为“简约公屋”。
甯汉豪：识别约255公顷有房屋潜力的“绿化地带”
发展局局长甯汉豪表示，政府已进行新一轮“绿化地带”检讨，识别约255公顷有房屋潜力的“绿化地带”，预料可提供最高7万个单位。
有关“绿化地带”分别位于洪水桥厦村边缘、元朗横洲、荃湾芙蓉山、粉岭邻近梧桐河、龙跃头邻近皇后山、近新田麟麟山以南、元朗牛潭尾，以及屯门东。
何永贤：简约公屋租金是同区新公屋的九成
房屋局局长何永贤指，未来5年会供应3万个简约公屋单位，由建筑署协助以组装合成法兴建，设有独立洗手间、厨房及冷气等基础设施，至于租金是同区新公屋的九成。
至于公屋提前上楼计划，何永贤指预计未来5年有1.2万个单位可以提早落成，申请者可提早3至18个月上楼。
她又说，会推出“私人发展商参与兴建资助房屋先导计划”，计划在明年第一季推出政策框架。至于新建单位面积“封底”。
她就指于2026至27年起落成的新资助出售单位的一般实用面积最少为26平方米，新落成公屋（一至二人单位除外）的室内楼面面积不会少于同等水平，即21平方米。◇
责任编辑：陈玟绮
