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多市开征住宅空置税 不可错过的关键日期

2023年开始,多伦多将对空置住宅,按年征税。(Shutterstock)
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【大纪元2022年11月18日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)在多伦多市拥有住宅的所有屋主,将很快需要申报上一年的住宅居住状况。一些日子,不可错过。否则,可能被收了税,或罚了款。

市府网站提醒多伦多所有屋主,2023年2月2日将是申报住宅居住状况的最后期限。在线申报门户,将于12月中旬开放。

2023年开始,多伦多将对空置住宅,按年征税。市府称,空置税针对的是,在之前一年,6个月以上无人居住的住宅,或基于市府条例被视为空置房的住宅。

市府称,空置住宅税(VHT)的征收,旨在增加住房供应,避免屋主把房子空置。

选择空着房子的屋主,须缴纳空置税。市府表示,所有VHT收入,将用于可负担住房计划

必须申报

市府表示,申报住宅居住状况是强制性的,必须由屋主或屋主的代理人申报。

如果自住房(Principal residences)存在空置,一个纳税年,最多可空置6个月,无需缴纳VHT。

如何计算

VHT的计算,是基于当前住宅估值(CVA),为CVA的1%。举例来说,估值100万元的一套住宅,如果空置6个月以上,需缴纳1万元的VHT。

税收基于之前一个纳税年的居住状况。例如,如果屋主申报了2022年房子6个月以上无人居住,2023年将要缴纳VHT。

如何申报

屋主每年会收到地税账单,找到账单上的一个21位数的评估号码(assessment roll number)与客户号码(customer number )。

多市于今年12月中旬开放在线申报门户时,使用上述号码,即可进行申报。

如果需要纸质申报表,可致电市政热线311获取。避免被罚款,或住宅被视为空置,纸质申报表需填全所有信息,在截止日之前寄至市府有关部门。

市府表示,不接受未填全的纸质申报表。此外,请注意加拿大邮局是否能够按时把申报表寄到。

出租物业,屋主也需申报居住状况,在申报时填写租客信息,或者获许可住客的信息。

申报住宅空置6个月以上的屋主,如果不在豁免之列,将需缴纳VHT。注册业主去世或房屋正在进行大修等的住宅,可获得豁免。

友情提示

市府将在每年的三、四月发出VHT通知单,屋主需在5月1日之前付款。

没有按期申报居住状况,或没有提供支持文件的住宅,将被视为空置屋。

如果申报有误,在明年2月截止日之前,可以重新申报;逾期未申报,可填写一份投诉通知(Notice of Complaint)。

不申报或作虚假申报,屋主可能受到250元至1万元罚款。

2021年7月6日多伦多市议会通过了住宅空置税征收计划,宣布自2022年对空置房屋征收新税,2023年首次收缴。多市预计,每年征收1%房屋空置税,可带来5,500万至6,600万元的收入。

责任编辑:岳怡

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