【大纪元2022年11月18日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）在多伦多市拥有住宅的所有屋主，将很快需要申报上一年的住宅居住状况。一些日子，不可错过。否则，可能被收了税，或罚了款。
市府网站提醒多伦多所有屋主，2023年2月2日将是申报住宅居住状况的最后期限。在线申报门户，将于12月中旬开放。
2023年开始，多伦多将对空置住宅，按年征税。市府称，空置税针对的是，在之前一年，6个月以上无人居住的住宅，或基于市府条例被视为空置房的住宅。
市府称，空置住宅税（VHT）的征收，旨在增加住房供应，避免屋主把房子空置。
选择空着房子的屋主，须缴纳空置税。市府表示，所有VHT收入，将用于可负担住房计划
必须申报
市府表示，申报住宅居住状况是强制性的，必须由屋主或屋主的代理人申报。
如果自住房（Principal residences）存在空置，一个纳税年，最多可空置6个月，无需缴纳VHT。
如何计算
VHT的计算，是基于当前住宅估值（CVA），为CVA的1%。举例来说，估值100万元的一套住宅，如果空置6个月以上，需缴纳1万元的VHT。
税收基于之前一个纳税年的居住状况。例如，如果屋主申报了2022年房子6个月以上无人居住，2023年将要缴纳VHT。
如何申报
屋主每年会收到地税账单，找到账单上的一个21位数的评估号码（assessment roll number）与客户号码（customer number ）。
多市于今年12月中旬开放在线申报门户时，使用上述号码，即可进行申报。
如果需要纸质申报表，可致电市政热线311获取。避免被罚款，或住宅被视为空置，纸质申报表需填全所有信息，在截止日之前寄至市府有关部门。
市府表示，不接受未填全的纸质申报表。此外，请注意加拿大邮局是否能够按时把申报表寄到。
出租物业，屋主也需申报居住状况，在申报时填写租客信息，或者获许可住客的信息。
申报住宅空置6个月以上的屋主，如果不在豁免之列，将需缴纳VHT。注册业主去世或房屋正在进行大修等的住宅，可获得豁免。
友情提示
市府将在每年的三、四月发出VHT通知单，屋主需在5月1日之前付款。
没有按期申报居住状况，或没有提供支持文件的住宅，将被视为空置屋。
如果申报有误，在明年2月截止日之前，可以重新申报；逾期未申报，可填写一份投诉通知（Notice of Complaint）。
不申报或作虚假申报，屋主可能受到250元至1万元罚款。
2021年7月6日多伦多市议会通过了住宅空置税征收计划，宣布自2022年对空置房屋征收新税，2023年首次收缴。多市预计，每年征收1%房屋空置税，可带来5,500万至6,600万元的收入。
责任编辑：岳怡
