【大纪元2022年03月01日讯】（大纪元北卡讯）Zillow网站日前推出了全美最热房市排名，其中，北卡两城市进入前五名。
美国线上房地产公司Zillow，研究了全美50个最大都市区的房市情况，日前推出了2022年全美最热房市排名。其中北卡州府罗利排名第三位，北卡最大城市夏洛特则排在了第五位。
根据Zillow的研究，2021年全美最热房市都分布在南部的阳光地带，并且2022年也同样如此。在2021年，大量美国人涌入了气候温暖、房价不高的中型城市，例如达拉斯，夏洛特和萨拉索塔（Sarasota）。2022年，温暖地区的小型城市会更受买房者欢迎。
Zillow高级经济学家塔克说，从2018、2019年开始，房市出现了新趋势，很多人选择搬离生活成本更高的大城市，搬入温暖的更经济的中等城市。新冠疫情的到来加速了这一趋势，现在很多人可以在家远程工作，他们可以搬到自己喜欢的地方。2022年，会有更多人涌入这些过去较为便宜的温暖城市，买方竞争会更加激烈。
在Zillow公布的排名中，佛州的海边城市坦帕成为全美最热房地产市场，预计今年房价增幅会超过24%。
Zillow经济学家预测，2022年全美房屋价值将增长14.3%，这一数字虽然低于2021年创纪录的增幅，但2022年仍然是一个买家数量超过待售房屋数量的市场。 预计全美最热十大房市都将超过这一增幅。
在全美范围内，有几个因素在推动房市：大量的千禧一代正达到购房高峰期，婴儿潮一代进入退休潮，经济强劲复甦，更多人可以在家工作。
复甦的劳动力市场也催生了旺盛的购房需求，在Zillow排出的10个最热房市中，有6个在过去两年中增加的就业机会超过了新房数量，这加剧了买方竞争。
预计2022年全美最冷房市包括纽约、旧金山、密尔沃基、芝加哥和圣何塞。不过，最冷是相对的。预计未来一年内，除旧金山外，所有这些大都市的房价将至少增长10%。
Zillow这次的研究指标包括：2021年11月至2022年11月的预计房价增值，从2021年到2022年的预计房价增幅，待售库存流动，以及净流入的需要住房的家庭数量。
以下是Zillow评出的全美最热十大房市：
第一名：佛州坦帕
第二名：佛州杰克逊维尔
第三名：北卡州罗利
第四名：德州圣安东尼奥
第五名：北卡州夏洛特
第六名：田纳西州纳什维尔
第七名：乔治亚州亚特兰大
第八名：亚利桑那州凤凰城
第九名：佛州奥兰多
第十名：德州奥斯汀
责任编辑：谢漫雪 ◇
