【大纪元2022年07月22日讯】（大纪元记者王兰多伦多报导）根据Ratehub.ca新近发布的一项住房可负担性数据报告，虽然现在楼市冷却，但是买房者的收入要求更高了。想要在多伦多和温哥华买房，在首付20%的情况下，年收入至少要22万。
报告指出，虽然现在多伦多、温哥华、温尼伯、渥太华和汉密尔顿这类城市的房价有所下降，但由于压力测试的通过要求和贷款利率都提高了，买房者的收入要求也就更高。
做这项报告的Ratehub.ca网站表示，这是通过2022年3月和2022年6月份的房地产数据来进行计算的。
与今年3月相比，到了6月，想要在多伦多买房的人需要每年多赚15,750元，换言之，在这几个月时间内，买房者需要增加7%的薪资才能在多伦多买房。而在温哥华，购房者需要多挣31,730元，即涨薪16%甚至更多。
从多伦多情况来看，在房价平均是132万8,277元的情况下，购房者年收入需要22万8,000元。
而多伦多平均一套公寓售价是72万零929元，想要买公寓的人需每年赚14万4,644元。
从加拿大所有城市的平均水平来看，在过去四个月时间内，居民平均年收入需要增加18,000元才能买房。
卑诗省维多利亚的收入要求涨幅最大。从3月到6月份，购房者需增加23%的收入，或每年多赚35,760元才能实现目标。
如果要存够20%的首付买房，现在加拿大人平均需要工作17年时间。在多伦多和温哥华，人们平均需要工作27年才能攒够钱。
而在70年代，人们要攒下20%的首付，只需要5年时间。
六月是连续第三个月房价下跌
加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，近几个月来，快速上升的利率令加拿大房价下降，6月的平均房价与5月份相比下降了1.9%。
6月是房价连续第三个月下跌，也是自2005年以来的最大月度跌幅。
满地可银行高级经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）在7月15日的一份报告中表示，加拿大央行最近将其关键利率提高了整整一个百分点的举措，为2023年更深入的房地产市场调整奠定了基础。
满地可银行、加拿大帝国商业银行、加拿大RBC银行、丰业银行、道明银行和国家银行将其最优惠利率从上周的3.70%提高了一个百分点至4.70%，以响应央行的加息。
五年期固定利率继续徘徊在5%左右或略高于5%。
假设平均抵押贷款利率为4.5%，安省平均价格住房的典型抵押贷款支付额，将从2021年初的每月3,000多元飙升至每月约4,700元，增长56%创历史新高。
责任编辑：严枫
