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多伦多房屋租金大涨 一居室公寓涨超20%

多伦多一居室和两居室公寓的平均租金在COVID-19大流行早些时候暴跌之后,现在已创下新高。图为公寓出租标牌资料照。(Shutterstock)
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【大纪元2022年07月29日讯】(大纪元记者王兰多伦多报导)随着房地产市场继续呈现疲软迹象,多伦多的租金成本正在上升。

多伦多地产局(TRREB)发布的2022年第二季度的新数据显示,一居室和两居室公寓的平均租金在 COVID-19大流行早些时候暴跌之后,现在已创下新高。

一居室的平均租金比去年上涨20.2%至每月2,269元,而两居室的平均租金上涨 15.3%至2,979元。

较小的单身公寓每月租金上涨25%,达到1,829元,但尚未达到2019年第三季度的峰值。

“预计未来几个月,房屋租赁市场状况将进一步恶化。一些家庭因较高的借贷成本可能暂时无法买房,但随着区域经济的蓬勃发展,大多伦多地区(GTA)的人口继续增长。这意味着越来越多需要住所的人将转向租赁市场。”多伦地产局总裁凯文·克里格(Kevin Crigger)说。

大多伦多地区房屋的平均成本现已连续四个月下降,一些主要银行警告称,房屋价格将出现“历史性”修正,最终可能导致价格从高峰下跌多达14%。

然而,房屋租赁市场并没有放缓的迹象。

地产局的最新数据表明,第二季度的出租房挂牌量同比下降30%,导致一些出租房的竞争显着增加。

大多伦多地区的公寓空置率也非常低。在多伦多,公寓的空置率大约为1.9%,而其它GTA社区的空置率在 0.3%到0.9%之间。

地产局高级市场分析师默瑟(Jason Mercer)在新闻稿中表示:“租房者之间的竞争持续升温,导致平均租金面临极强的上行压力。” “出租房供应仍然是大多伦多地区的一个主要问题,并且在短期内将变得更加明显,因为越来越多的工作很好的人士转向租赁市场。”

地产局表示,第二季度公寓的平均售价达到76万9,999元,比2021年同期上涨12%以上。然而,这还是因为加拿大央行积极提高利率,房价增长速度开始放缓。第一季度价格同比上涨超过16%。

责任编辑:严枫

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