【大纪元2022年08月01日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）在今年利率开始上涨之前，珀斯富裕的Peppermint Grove区，近五分之一（19.2%）的购房者需要支付超过30%的家庭收入来偿还房贷。
据“Domain”网站报导，2021年8月的人口普查结果显示，珀斯一些市政府辖区的家庭借贷成本过高，超过家庭收入的30%：这些家庭所占比率是：Peppermint Grove，19.2%；Cottesloe，19%；珀斯，17.1%；Nedlands，15.7%；Gosnells，15.4%。
在Claremont和Mosman Park，大约六分之一家庭还房贷超过30%的收入。
那些花费超过30%的家庭收入来偿还房贷或支付租金的家庭传统上被定义为处于住房压力之下。
现在，继储备银行最近把利率上调0.5个百分点、基准现金利率升至1.35%的三年高位后，这些住房压力热点将面临更大的财务压力。
金融比较网站Finder消费者研究主管库克（Graham Cook）表示，四分之一的房主在6月份难以偿还当月的抵押贷款。
房地产数据分析公司Core Logic研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，负债家庭受到两面夹击：燃料和食品等基本商品出现通胀，债务成本蹿升，导致家庭存款缩水。
“由于负债水平创纪录，家庭对加息越来越敏感”，他说，“澳联储意识到这一点，它指出，家庭可能是持续不确定性的来源，尤其是其消费习惯的不确定性，家庭不得不减去非必要开支，以专注于还债、购买生活必须品如食品和汽油。
2021年人口普查显示，由于住房成本而承受财务压力的分租房者比例加高。
在Mandurah，39.7%的租户支付超过30%的家庭收入支付租金，而在Murray，这一比例为36.5%，Claremont35.2%，Armadale33.2%，MosmanPark34.1%，Wanneroo为33.2%.
在大珀斯地区，三分之一的租客支付的租金额度要超过家庭收入的30%。
Core Logic日前发布的季度租金评估显示，珀斯的租金与第一季度相比上涨了2.6%，在过去一年中上涨了6.7%，达到每周515澳元的中位数。租金最实惠的郊区是Midvale，中位价为每周388澳元。
责任编辑：杨新云
