【大纪元2022年09月28日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大央行连番加息，多伦多房市下行，新屋市场也连带被冲击。
多伦多建筑业与土地开放协会（BILD）9月22日数据显示，8月新建共管公寓和独幢住宅销量同比暴跌80%以上，低于10年平均水平，但新屋价格还在持续上涨。
数据显示，8月新建独幢住宅（包括独立屋、半独立屋和镇屋）起价同比涨22%至186万元左右，新建公寓起价同比涨11%至近119万元。
BILD执行长威尔科斯（David Wilkes）认为，利率上涨、借贷成本上升虽导致买家需求暂停，但新屋库存不足和房屋持续紧张，仍支撑房价仍居高不下。其它城市只要需求消退，房价立即跌，而多伦多就不会出现这种情况。
数据显示，8月多伦多新建公寓销量总计533套，同比暴跌83%，比10年平均水平跌61%；新建独幢住宅销量仅89套，同比暴跌86%，比10年平均水平跌87%，比7月份的97套销量还不如（这也是自2000年以来多伦多新建独幢住宅销量跌破100套以下）。
威尔科斯透露，新屋开工也随需求放缓而放缓。除利率原因外，建筑业还面临水泥钢筋等建材成本上涨等短期挑战。
另一家地产数据跟踪机构Urbanation认为，由于预售下滑，多伦多地产商估计会推迟1万套公寓开工。威尔科斯认为，随着疫情限制消除，人工不成问题，新屋市场估计不会暂停，只是会根据供应链端情况出现调整迹象。
威尔科斯认为，当下新屋市场放缓只是暂时现象，政府仍需继续解决住房供应等长期结构性问题。BILD数据显示，8月上市销售新屋楼盘减少，新屋库存持续下滑，大多地区新建公寓和独幢住宅库存量仅几个月，远低于平衡市场所需的9个月至1年的库存量。◇
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