【大纪元2023年01月13日讯】（大纪元记者李莹莹编译报导）在美国经济不确定性和科技公司纷纷裁员的情况下，硅谷的办公室市场，在2022年的第四季度，经历了空置率上升、租金持平和大宗租赁交易消失的状况。
根据房地产经纪公司“世邦魏理仕”（CBRE）的最新报告，在2022年的最后三个月，硅谷的办公室空置率为14.1%，高于7月至9月第三季度13.6%的空置率。
世邦魏理仕表示：“目前的经济状况，影响了人们的决定，并且裁员仍在继续。”
尽管存在不确定因素，但投资者还是买下或租赁了一些知名度高的办公楼。
例如，2022年10月，总部位于德国的Union Investment Real Estate GmbH，和总部位于西雅图的Metzler Real Estate Advisors合作，以2.22亿美元购买了桑尼维尔的一个大型办公楼，并租给了科技巨头LinkedIn。
世邦魏理仕的报告显示，在2022年第四季度，小型办公室租赁交易，为硅谷的租赁市场提供了主要推动力。
报告称：“大约63%的交易，都是来自于1万平方英尺以下的交易。值得注意的是，没有签署超过10万平方英尺的交易。”
数据还显示，圣塔克拉拉的办公室空置率最高，为26.2%，圣荷西市中心的空置率也相对较高，为17.4%，北圣荷西的空置率水平为16.4%。
空置率较低的地区为：桑尼维尔4.7%，南圣荷西4.9%，库柏蒂诺（Cupertino）5.2%，以及苗必达（Milpitas）6.4%。
第四季度办公室的租金，为每月每平方英尺5.65美元，这与第三季度持平。
“许多公司继续评估市场，并暂缓扩张”，世邦魏理仕报告说，“由于经济的不确定性将持续到2023年，预计他们将推迟房地产的决策。”◇
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