【大纪元2023年06月22日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）魁北克住房委员会和租户协会联盟RCLALQ编制的数据显示，魁北克的租金价格在短短一年内飙升了13.7%，涨幅为四年来最高。
据《蒙特利尔日报》报导，RCLALQ于6月20日发布报告谴责说，“四年来，我们一直在重复，魁北克各地的租金不但没有下降，而且还在加速上涨。今年，这一趋势再次得到证实：2023年，魁北克省Kijiji网站上的租金涨幅将是四年来最高的。”
四年来，RCLALQ一直在查看和分析Kijiji分类广告网站上发布的出租广告。其合伙发言人塞德里克．杜索（Cédric Dussault）表示，从2023年2月1日至5月31日期间，他们收集的近48,000个魁省住宅长租广告数据显示，魁省所提供的出租价在短短一年内上涨了13.7%。
蒙特利尔租金一年涨14%
RCLALQ的报告说，根据2022年至2023年的数据，蒙特利尔的平均租金价格上涨了14%，如果比较2021年至2023年的租金价格，涨幅高至21%。
在魁北克省，租金一年里上涨了19%，两年里上涨了25%。
RCLALQ称，魁省涨幅最明显的是单间公寓（studio）。“单间公寓（即1个半或2个半）的价格正在上涨，平均月租为1,118元，而我们2020年的调查显示单间公寓的租金为每月770元，四年幅度45%。”
一些远郊租金涨幅更甚
除了蒙特利尔大都市区外，远郊小城镇的租金增长也令人担忧。例如，考恩斯维尔（Cowansville）的租金一年上涨高达44%，此外，沙维尼根（Shawinigan，42%）、里穆斯基（Rimouski，26%）和乔利埃特（Joliette，23%）也是如此。
去年，RCLALQ报告中收集的5万1千多个房源的数据显示，2021年至2022年间，魁省租金平均上涨9.1%，郊区涨幅也是最显着。其中蒙特利尔北岸的租金涨幅约为19.6%，南岸的租金涨幅为14%，均高于蒙特利尔（8%）或魁北克（6%）。
魁住房仲裁局建议增幅2.3%
相较之下，魁北克住房仲裁局TAL在年初给房东建议的增幅为2.3%。在这个基础上，房东可以根据维修、保险和地税等费用增长再做些增幅调整。
如果房客对租金上涨有异议，可在收到涨租通知后30天内书面拒绝提租，房东需要在收到拒绝书之后的30天内给出租金调整的明细计算。如再有异议，可以提交给TAL仲裁决定。
房东：建议涨幅还跟不上通胀
不过，在TAL发出建议公告后，魁北克房东协会CORPIQ发布新闻稿说，仲裁庭的涨幅建议不够高，并称其用于计算加价的公式“过时”，无法跟上通货膨胀的速度。
CORPIQ说：“因此，在脆弱的物业管理环境下，出租房东将不得不再次承担了很大一部分的通货膨胀。”
数据显示，2022年，魁北克省的通货膨胀率为6.7%。
责任编辑：易柯
