【大纪元2024年02月01日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）根据加拿大房贷与住房公司（CMHC）周三发布的报告，加拿大整体出租房空置率，去年创下1.5%的新低，租金继续攀升。
CMHC的报告说，2023年的出租房屋空置率，是自1988年CMHC开始记录该指标以来的最低水平。空置率越低，意味着租户之间的竞争更激烈，租金升价压力更大。
报告称，全国两居室专用出租公寓的平均租金，去年升幅高达8%，使这些公寓的平均月租金升至1,359元。
CMHC在公告中说：“尽管加拿大多数城市的出租房供应有所增加，但还跟不上需求压力的增长。”
CMHC副首席经济师凯文·休斯（Kevin Hughes）说：“2023年，全国各地社区强劲的租房需求继续超过供应，导致租房者很难找到他们负担得起的住房。”
“我们看到的空置率和租金上涨，进一步证明目前的出租房供应严重不足，迫切需要增加。”他说。
另外，2023年和2022年类似，换租户的出租单元，其平均租金的升幅，远远超过没换租户的单元。
在二级出租市场（即出租公寓市场），供应也很紧张。在CMHC调查的17个人口普查大都市区，出租公寓的平均空置率，从2022年的1.6%降至2023年的0.9%。
根据CMHC的数据，在温哥华、渥太华和多伦多，收入位于最低20%的人中，可以负担得起的公寓数量比例“统计为零”；在埃德蒙顿，该比率为12.7%；在卡尔加里，该比率为3.1%；蒙特利尔个例外，有18.1%的公寓是负担得起的。
责任编辑：岳怡
