【大纪元2024年03月15日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）在过去25年，澳洲人的房产拥有率逐渐下降，从1996年的70.9%下降至最近一次人口普查（2021年）时的66.7%。
据《悉尼晨锋报》报导，房地产集团Domain发布的2024年首次购房者报告显示，房屋拥有率在各年龄段都有所下降，但下降最为明显的是年轻一代。
1996年，年龄在25至29岁之间的澳人房屋拥有率为44%，而现在已经降至36%。30至34岁年龄段的房屋拥有率也下降了9个百分点，为50%。
Domain研究与经济首席执行官鲍威尔（Nicola Powell）表示，这些首次购房者最大的财务障碍在于存款与持续的抵押贷款还款。
2018年，在珀斯购买中位价的房产，购房者需要交的首付款为109,526澳元，而到2024年，首付款已经增至148,478澳元，额外增加了38,952澳元。
报告显示，对于年龄在25至34岁珀斯夫妇若要购买入门级房屋，需要攒够20%首付款的话，在以下地区买房，攒首付款时间最短，它们包括阿玛代尔（Armadale）、曼德拉（Mandurah）、罗金汉姆（Rockingham）和斯特林（Stirling），在这些地区买房的存首付款时间都不到四年。
在布里斯本、阿德莱德和珀斯购买入门级独立房与单元房，需要攒够首付款的时间都有所加长，因为工资增长或更高的储蓄率难以追平两位数的房价增长。
在购买入门级单元房方面，珀斯是首次购房者存款时间最短的城市，在Bayswater-Bassendean地区仅需一年零11个月，排名第一，其次是珀斯市，需两年零一个月。
鲍威尔表示，数据显示，全国各地首次购房者的抵押贷款还款负担都在增加，但在达尔文，入门级房屋的抵押贷款还款占夫妇收入的比例最低，仅为29.2%。
珀斯排名第二，占家庭收入的31.2%，仅略高于抵押贷款压力的30%基准。
全国住房危机促使政府设定了住房目标，并确保他们有正确的首次购房激励措施。
鲍威尔表示，联邦政府的购房援助计划是一个更为重大的举措，可以大幅缩短首次购房者存款的时间。
该计划旨在帮助首次购房者支付首付款和抵押贷款，使购房者尽早进入房地产市场，并帮助那些可能无法购买的人。
责任编辑：杨新云
