【大纪元10月30日讯】大纪元华府日报记者朱迪编译报导/开发商寻问缓解活跃老人社区房屋短缺问题
根据Gazette.十月二十九日报导﹐IDI (住宅质量保证险) 的行政副总裁诺曼‧德雷福斯于马里兰的休闲世界(Leisure World)指出﹐休闲世界最新的工程仍在银泉镇的建筑图上﹐没有动工。专家表示一个原因是﹐蒙哥马利郡活跃老人社区不多﹐是因为土地便宜﹐易于开发。
住在奥尔尼（Olney）的66 岁的伊丽莎白‧弗如姆(Elizabeth Frum) 现在已准备好搬到另一座较小的房子去。但她希望留在蒙郡, 她在此地已经居住了40 年, 并且﹐她想在活跃老人社区买一座独立屋, 这种社区居住的多是55 岁以上的居民。但是﹐她运气不好。因为她的主要选择在马里兰州蒙郡银泉镇的休闲世界, 而此处主要提供公寓和连栋屋﹐没有为生育高峰建的独立屋和单独的爱巢。
由于蒙郡老人住房选择极为单调, 弗如姆不得不决定穿过波多马克河﹐在弗吉尼亚的Haymarket的一个活跃老人社区﹐位于领土谷(Dominion Valley)的Regency找到了新家﹐发展商在此建造了一批新屋。
房产经纪人表示﹐在马里兰郊区, 特别是在蒙郡﹐缺乏活跃老人社区﹐象弗如姆这样年岁大的居民﹐逐渐搬到马里兰其他郡﹐或是弗吉尼亚, 那些地方正在开发更多的这样的工程。
“我有客户, 但无房子,”奥尔尼RE/MAX 地产公司的经纪人Joan C. Wanatosky说﹐这个地区缺少活跃老人房子。”如果我有这样的房子﹐我现在能卖12 套。”
在弗雷德里克(Frederick )郡﹐一个较大的活跃老人社区正在建造, 乔治王子郡也有几个。但到目前为止, 多数开发商倾向安阿兰德尔郡(Anne Arundel) 和“东岸”地区, 同时﹐还有弗吉尼亚部分地区, 因为﹐他们可得到更多土地﹐那里发展潜力巨大, 在某些情况下, 可以以低价建立高密度发展区﹐并且﹐配套设施齐全。
由美国人口调查局主办的2001 年美国人住房调查, 发现1 百80万个家庭住在受年龄限制的社区﹐7百70万个家庭在以年龄为目标(age-targeted) 的全国性的社区。限制年龄的社区至少各个家庭的一位居民必须55 岁或更老﹐不允许19岁以下的居民入住。在以年龄为目标的社区, 多数居民是55 岁或岁数更大的﹐但没有年龄限制。
美国人口调查局是第一次调查得到活跃老人住房的数据, 因此﹐不存在数据比较。然而, 这些发展, 符合全美扩大住房的需求, 弗吉尼亚的Slenker Land 公司的总裁Slenker 说﹐在Laurel 建立了有609 座住房的社区﹐并且﹐今后三个月计划在 Waldorf开始另一个454家庭住房的工程 。
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