【大纪元10月22日讯】(大纪元记者帆扬编译报导)不介意偶尔听到火车汽笛声或者不在乎在公共汽车站附近居住的未来私房买主，也许能获得在公共交通附近买房的优惠。贷款人Fannie Mae和新泽西运输公司NJ Transit组建一个小组，鼓励人们在公共交通附近买房。根据这个计划，任何在离火车站半英里以内或者离汽车站四分之一英里以内买房者能够享有贷款补助和优惠。
Fannie Mae的一位发言人Michael E. Dutton说，这对于那些不想自己开车的人或者想从公寓搬到私房的人们很有吸引力。这个计划将使买房者比较容易获准贷款，因为出借人将申请者乘公交车往返省下的某些钱作为家庭收入。Dutton说，出借人为单收入申请者多加200美元的月收入，而双工资申请者的月薪可多加250美元，这样使购买者的购买力增加了大约10,000 美元。根据这个计划，需要的预定金数量大约是3%，还有些买主最少只需预交500美元。买主按照盛行利率借钱。
新泽西运输公司的发言人Janet Hines说，新泽西运输公司将向参加计划的家庭每月提供两张优惠公共汽车票。Fannie Mae 的有关人员说，预定市场是不能够有能力买房的租房人。尤其在新州这个高消费的地方，一些租户能够负担得起租金，但是没有多少钱能够剩下来付定金。
自从2001年Fannie Mae在25个美国城市发动了聪明通勤（Smart Commute）计划。继特拉华州（Delaware）之后，新州是第二个州开始施行这个计划。到目前为止新州也是提供这个计划最大人口最多的地区。
Fannie Mae产品革新主任Jim Taylor说，这个计划效果不一，取决于城市，住宅市场和贷款合伙人的承诺。他说计划大约在全国产生了一千万美元的新贷款。据说这个计划的好处之一是减少了汽车废气排泄和交通拥塞，因为更多上班族将乘公交车往返，较少车辆待在路上。
参加聪明通勤计划的贷款合伙人有以下机构﹕财政团体Aurora Financial Group，贷款公司Countrywide Home Loans，贷款公司GMAC Mortgage，贷款公司 Homestar Mortgage，家庭资助Integrity Home Funding，贷款公司 ISB Mortgage Co.，财政公司Murray Financial Associates，贷款公司（U.S. Mortgage，银行Valley National Bank，储金公共机构Rahway Savings Institution，住宅贷款财政代理New Jersey Housing Mortgage Finance Agency。◇(http://www.dajiyuan.com)
