【大纪元5月14日讯】 由于美联储加息已势在必行，所以目前普遍认为今年下半年至明年其房贷利率应有所上升。而最近在NAHB的spring construction forecast conference 上，有学者认为工作机会的增加及工资的增长将对房市起到更为重要的主导作用。 NAHB 的首席经济学者David Seidas提出目前的房市非常稳健。
随着全美经济的进一步发展,工作机会及工资水平都将明显增加。而利率的逐渐上升将不应严重影响整个房市, 并预计今年年底30的固定利率可至6。2%,而2005年底可至7%。而目前正处于利率即将上升的时期， 反而可能促进房市的进一步兴旺。而JPMorgan Chase & Co。的资深学者James Glassmen 更提出随着经济的进一步发展，房市将更加兴旺。其收入的增加可能远高于利率增加所引起的负面影响。从历史上看，在经济复苏及发展的阶段，房市均有良好表现。相对而言受利率增加影响最大的应是收入较低及初次买房的贷款者。要使贷款利率达到对房市有明显影响的9%以上还有相当一段时间。而即使在利率上升的时期，人们为少受影响而会更进一步对不同的贷款项目有所选择， 如ARM。 所以就目前及未来近几年来看，全美的房市应处于十分稳健及强势状态。
610 520 0416（O）， 610 291 0287（C） ◇
(http://www.dajiyuan.com)
