【大纪元6月11日讯】(大纪元记者仲闻编译报道)澳洲房地产价格目前比其实际价值至少高25%、在未来10年内可能不会进一步上涨；联邦财政部长科斯特洛近期在墨尔本表示房地产价格在经历大幅上涨之后目前维持稳定。
据澳新社6月9日报导，AMP公司首席经济学家奥立弗(Shane Oliver)表示，至少需要等到2015年薪金和房租才能追上飙升的房地产价格，房地产价格在此之前不会再上涨。奥立弗说：“同其他任何国家相比，澳洲房地产价格与工资的比例已达到最高水平，澳洲房地产相对于工资来说比美国贵2.5倍、比英国贵1.4倍。当然，我们喜欢居住在大城市可能是一个因素，但房地产昂贵的根本原因可能是在经过长期泡沫经济之后，房地产定价太高。”奥立弗博士称，现在房地产市场的泡沫现象就好比1920年代和1970年代中期一样，但房地产市场不可能出现大幅下滑的景象，除非利率和失业率显着升高，但这似乎不太可能。否则澳洲房地产价格在未来10年会保持平稳，直到租金和薪金水平赶上房地产价格为止。”
麦觉理(Macquarie)银行市场调查经理考尼施(Rod Cornish)表示房地产价格上涨速度会放缓，他说：“我不认为房地产价格在未来10年会维持不变。澳洲在90年代初遭遇60年来最严重的经济衰退，但我们也没看到10年房价停滞不前。”澳洲房地产协会主席威尔斯(Ian Wells)认为澳洲房地产市场会维持稳定，他说：“房地产价格既不会大幅飙升也没有显着下跌的迹象。”
财长科斯特洛近期在墨尔本表示房地产价格在经历了快速上涨后将维持稳定，他说：“这不是一件坏事，房地产价格已经上涨得太快、难以维持。如果房地产市场能有序地放缓价格上涨的脚步，那么这对于经济来说是件好事。到目前为止(房地产市场)已经非常稳定，我预期这种状态会持续一段时间，直到市场供需恢复到某种成度的平衡，我们期待这一天到来。”多数市场分析家预期澳元利率今年内不会变化，在三月份澳元利率调高0.25%以后，统计数据显示房地产市场从4月份开始降温。
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