【大纪元1月4日报导】(中央社记者李文忠台北四日电)在年底购屋热潮等因素带动下，2005年12月全台房市呈区域表现局面，其中以大台北地区表现较稳定，成交量持续放大，较去年11月成长11%。
台中地区房市相对较冷清，买方出价偏低使得整体成交量停滞；南台湾地区则以台南买气较佳，高雄买气也因受惠年底购屋潮，首购产品成长5%。
整体来说，12月全台房市尚未摆脱盘整格局，区域房市各有消长。
永庆房仲集团表示，在农历年前购屋热潮带动下，首购及换屋产品成交量双双成长，使得去年12月大台北地区成屋市场交易量进一步攀高，较去年11月成长约11%。
北市方面，去年12月成屋市场买卖成交量，较前年同期成长二成，其中成交总价新台币1000至2000万元产品比例约占四成，2000万元以上成交件数，较前年同期成长7%，显示中高总价产品自去年第二季开始，交易热度逐渐回温并持续至去年底。
北县方面，适逢年底传统换屋需求，首购及换屋买气纷纷出笼，去年12月成屋买卖成交量较前年同期增加一成，其中总价600万元以下产品，扮演市场主流，约占全县交易量一半；另外，600至900万元成交比例也较去年11月成长近一成。桃园、新竹地区方面，去年12月房市成交量与11月持平。
另外，受高铁延后通车影响，高铁站区附近成屋询问度下降，“高铁热”有暂时降温现象；竹北地区房市在经过近5年延烧后，平均房价涨幅高达四成。
去年12月台中房市则稍嫌冷清，永庆房仲集团表示，台中地区房市从92年开始延烧后，去年一整年进入盘整期，去年12月以来，市场买气虽没有减弱，但买方客户出价频频向下修正，且现阶段正值高铁尚未通车的尴尬期，因此买气稍有减弱，预料今年高铁愈接近完工通车，市场将掀起另一波购屋热潮。
南台湾去年12月房市则呈现区域表现状态。台南地区去年12月房市成交情形基本上维持去年11月荣景。
高雄地区受到传统购屋潮影响，去年12月首购产品成交量成长最明显，总价250万至450万元产品较去年11月成长5%；另外，捷运沿线成屋买气持平，价格涨幅趋缓。
整体而言，去年12月北中南地区房市各有消长，尚未完全摆脱盘整格局，可望在今年重要交通建设完工通车及房价盘整结束后，房市走势才会渐趋明朗化。
