【大纪元1月5日讯】 (大纪元记者李杰生译自美联社报导）根据最新的经济学家分析指出，美国原本高涨的房地产市场有逐渐降温的趋势，这给逐渐复苏的就业市场及就业者更好的财务杠杆作用。(Getty Images)
最近的两篇经济报告指出了原本高涨的房地产市场开始软着陆，劳动力市场也开始温和上扬。 全国房地产商协会报告指出，全美二手房屋的销售连续第二个月下跌，在去年11月跌了百分之1．7，全年成交6百97万个单位，是去年3月以来的最低。 协会主席表示，在这个销售逐渐下降的期间，市场有更多求售，对多数购屋者而言将有更好的议价空间。
此外，据劳工部从失业保险的申请案件和劳动力市场的复苏保持一致水平来看，显示就业市场已从墨西哥湾飓风灾害的重击中复苏。 去年9月因为飓风骤升到400,000指标以上的失业津贴数量已慢慢已回到飓风前的水平。
分析家估计去年12月新增加200,000个职位将使失业率维持稳定在百分之五或将下降到百分之4．9 。阿格斯研究机构（Argus Research）的经济学家瑞奇．亚马隆（Rich Yamarone）认为，目前的就业市场已转向对雇员或求职者有利，而非公司。
在房屋市场方面，即使在去年11月成屋销售滑落，市场依然是健康的上升轨道状态，2005年总数将连续第五年创下售屋记录的新高。 经济学家说，适度上升的抵押利率将使目前的房地产市场慢慢冷却，缓和对于崩盘的恐惧。
30年期的房屋抵押贷款平均利率去年底在百分之6．22左右，那若夫经济顾问公司（Naroff Economic Advisors）的总裁乔尔．那若夫（Joel Naroff）认为房地产市场正以一个有秩序的步调降温。其它的房屋市场晴雨表－包括11月新屋销售量的下落－也明显出现市场已达到高峰而现在在减缓中。 待售房屋增加最终将有助于降低房价。
联邦储备理事会或中央银行，在近两年来调升短期利率也对房价的下滑推波助澜。联邦储备理事会去年12月把关键利率调升到4年半以来的最高水平，以保持经济成长和通货膨胀的平衡。下一次的利率调升被预期在1月31日。
分析师表示说，尽管预期200年支撑整体经济活动的房屋市场将减缓，明年经济应该仍然有可观的成长。
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