【大纪元7月25日报导】（中央社台北二十五日电）据北京市建委房屋市场交易管理处发出通知指出，对港澳台居民和华侨因生活需要，可在中国境内购买自住商品房的数量，暂定只能购买一套住宅。昨天就有香港买家受到该项规定影响，无法在网上签约购买第二套房。
中国建设部、商务部等昨天联合发布“关于规范房地产市场外资准入和管理的意见”。
北京“新京报”今天报导，事实上，该文件（下称一百七十一号文）已于上周会签完毕。其中规定，港澳台居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房，但是没有规定购买的数量。
二十日北京市建委房屋市场交易管理处下发了名为“关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知”，对一百七十一号文进行了一些细化规定，对港澳台居民和华侨因生活需要，可在中国境内购买自住商品房的数量暂定只能购买一套住宅。该规定从二十一日起执行。
昨天北京一高档住宅楼盘在为香港买家刘先生办理网上签约时发现，他购买的这套房子无法进行网签。原来他早先购买的第一套房子已有备案记录，现在这套房子就无法签约。
同时，该通知指出，凡不符合以上规定的机构和个人，开发企业不得与其进行网上签约，未按规定执行产生的合同纠纷，由当事人承担法律和经济责任。
二十一日后违规进行网上签约的房屋交易部门，将不予办理预售登记和转移登记手续。
北京、上海、广州等城市一直是中国境外买家相对较多的城市，尤其是港澳台居民和华侨在北京的购买数量较多。
中原地产统计显示，去年在北京购房的港澳台人士，其购买面积达到近七十万平方公尺，占当年北京销售总量的百分之二点八八，购买金额为人民币八十九亿八千九百万元，所占比例为百分之五点一四，今年上半年，港澳台人士购买房产面积为十八万四千平方公尺。
其中，住宅为五百二十四套，销售均价为每平方公尺一万两千九百三十七元；公寓为一百六十五套，均价为每平方公尺两万七千五百二十四元；别墅五十四套，销售均价为每平方公尺一万一千九百零元。
对此，业内人士认为，北京的“紧急通知”是在深化贯彻一百七十一号文，这可以在一定程度上限制境外买家的购房数量，对以投资为目的的中国境外购买人群，发挥一定的抑制作用。
