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农历新年成屋交投趋缓 价稳量平

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【大纪元3月1日报导】(中央社记者李文忠台北一日电)今年农历年年假长达9天,交易天数缩短,全台成屋买卖也受到影响,根据永庆房仲集团资料显示,2月大台北地区成交件数较上月减少30%,但若以工作天数比较,则小幅成长3%。

另外,2月份大台北地区平均房价则较1月份持平,平均单价为新台币28.6万元,大台北整体市场维持“价稳量平”格局,惟预期农历年长假结束后,成屋交易普遍均会有所回温,以及在329档期预售、新成屋产品共鸣下,消费者购买力将陆续释放。

永庆房屋总经理叶凌棋表示,以往年房市来看,若时值春节假期间,多数民众忙于准备年节物品,以及清洁打扫等事务,所以大多会先暂缓购售屋,等春节假期过后再来计划看屋,因此2月份通常是属于年节的淡季时节。

在平均成交单价方面,2月台北市住宅成交单价为每坪37万元,较上月持平。

叶凌棋表示,因台商返乡过年时顺势挑选理想标的物,进行新年度的投资布局,因此,中高总价产品房价仍坚,交投持续热络,以市中心区域内如大安区、信义区及中山区大直、内湖区豪宅表现相对抢眼,中高总价换屋产品成为支撑北市房市买气的主力产品。

而台北县平均成交单价持平,每坪达20.7万元,增幅较去年同期成长4%。其中,总价在600万元以下的产品,仍维持市场的主流地位,约占全县交易量的60%;另外,800万元以上产品的成交比例,也较去年同期成长近13%。

叶凌棋表示,农历新年期间为传统淡季,房地产买卖亦因此有所放缓,不过,多半为短暂影响,因农历年假期间,仍有许多预备购屋的消费者,趁年假空闲时间开始外出看预售屋,或上网寻找相关购屋资讯,也让市场累积量能,趁假期后陆续释放出来。

根据内政部统计资料显示,2002年至2006年5年间,农历新年后买卖移转件数共有4次上升,5年间以2002年升幅最大,由1万5417件增至3万436件,升幅达97.42%。

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