【大纪元3月1日报导】(中央社记者李文忠台北一日电)今年农历年年假长达9天，交易天数缩短，全台成屋买卖也受到影响，根据永庆房仲集团资料显示，2月大台北地区成交件数较上月减少30%，但若以工作天数比较，则小幅成长3%。
另外，2月份大台北地区平均房价则较1月份持平，平均单价为新台币28.6万元，大台北整体市场维持“价稳量平”格局，惟预期农历年长假结束后，成屋交易普遍均会有所回温，以及在329档期预售、新成屋产品共鸣下，消费者购买力将陆续释放。
永庆房屋总经理叶凌棋表示，以往年房市来看，若时值新年假期间，多数民众忙于准备年节物品，以及清洁打扫等事务，所以大多会先暂缓购售屋，等新年假期过后再来计划看屋，因此2月份通常是属于年节的淡季时节。
在平均成交单价方面，2月台北市住宅成交单价为每坪37万元，较上月持平。
叶凌棋表示，因台商返乡过年时顺势挑选理想标的物，进行新年度的投资布局，因此，中高总价产品房价仍坚，交投持续热络，以市中心区域内如大安区、信义区及中山区大直、内湖区豪宅表现相对抢眼，中高总价换屋产品成为支撑北市房市买气的主力产品。
而台北县平均成交单价持平，每坪达20.7万元，增幅较去年同期成长4%。其中，总价在600万元以下的产品，仍维持市场的主流地位，约占全县交易量的60%；另外，800万元以上产品的成交比例，也较去年同期成长近13%。
叶凌棋表示，农历新年期间为传统淡季，房地产买卖亦因此有所放缓，不过，多半为短暂影响，因农历年假期间，仍有许多预备购屋的消费者，趁年假空闲时间开始外出看预售屋，或上网寻找相关购屋资讯，也让市场累积量能，趁假期后陆续释放出来。
根据内政部统计资料显示，2002年至2006年5年间，农历新年后买卖移转件数共有4次上升，5年间以2002年升幅最大，由1万5417件增至3万436件，升幅达97.42%。
