【大纪元8月20日讯】在房地产大多头这么久之后，今年还适合买房子吗？相信很多读者心中有此疑问，答案是肯定的，因为房地产仍是抗通货膨胀最佳投资工具之一，但要符合下列四“要”、五“避”原则。
壹、要：
一、要符合自住需求：台湾目前房贷利率仍比世界各国低档许多，建议赁屋族租不如买，每天少喝一杯饮料，存下三成自备款，其余贷款部分，建议每月负担不宜超过家庭月收入三分之一，如此以房租缴房贷，先卡位成为有巢氏，不论如何，以后好地点的房价仍会慢慢上涨（长期眼光来看），届时才有资格以小换大。
二、要在捷运“站”周边：千万别只是近捷运“线”，徒受噪音之苦，却未享有交通便利优势。而且要选腹地大，生活机能便利的大站周边，出站走路5至10分钟距离内佳，这是全世界通用，且立于不败之地之选屋公式。
三、要选好学区、或公认好区：如台北市大安区、天母、台中市经国绿园道、高雄市文化中心附近等，虽然这些区域房价一定相对比较高，但因需求大于供给，所以永远不必担心未来没人接手，要记得“此时会比别人贵又抢手的房子，永远有条件会更贵上去”。
四、重要公共建设造福区域：如未来捷运“站”周围，又如南港软体园区三期、经贸园区，加上高铁、台铁地下化、四铁共构，与内湖捷运线连成一气，板桥新板特区、台中中科、七期重划区、水湳经贸园区、高雄美术馆、农十六区等，都让我们有目共睹。
贰、避：
一、供给量明显大于需求的区域：全台北中南都有建商在郊区推大型造镇的建案，如林口、三峡，建议除非自己生活圈就在当区，又买不起生活机能更成熟的地段，否则应避开这些空地比仍高的区域。
二、嫌恶设施周边：即使是再便宜，要避免购买靠近大电塔、加油站、坟墓、八大行业、坛宫庙等周围房屋，以免想转手时，没人愿接手。
三、工业住宅：即是在工业用地上所兴建之住宅。虽然比附近类似产品便宜，但未来增值性相对较低或转手时，银行的房屋贷款成数，都会让您知道，当初做了错误的决定。
四、小套房交屋潮：今年预估会有两万户以上的小套房交屋，当初号称的小“豪”宅交屋后，马上会变为小“嚎”宅，哀嚎声四起，但是再提醒若是离捷运大站走路 5到10分钟距离，也近您上班地点或生活圈，而且是要自用，建议可趁乘此大波供给潮，好好议价挑一间“嚎”宅，将租金付贷款，晋身有巢氏。
五、大家都不喜欢的大忌：如巷路冲、大电箱紧临、采光通风不佳、地下室阳光屋……等，切记再便宜都不要自找麻烦。
房地产不同于其他产品，如汽车等，只会折旧和贬值，相反的，若您选对了好房子，不仅可保值对抗通货膨胀，连您睡觉时，都悄悄的在涨价赚钱，甚至几年后您将发现，因为选对了好房子，已经可以少奋斗好几年，建议大家开始学习认识、熟悉房地产，或许您会了解，为何美国房地产大亨川普，与富爸爸清崎会独沽此味了。◇(http://www.dajiyuan.com)
