亚省房屋供应飞涨 房价续升

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【大纪元3月8日讯】(大纪元记者周艾编译报导)根据加拿大房地产协会报告,与去年同期相比,一月份亚省房屋供应量上涨近半,尽管成交量下降,但平均房价仍继续攀昇。
  
报告指,加拿大一月份新增加的待售房地产数目比去年同期上涨8.5%,成交量下降8.6 %,平均成交价格上涨 9.6%。而亚省的相应数字为42.9%,24.8 %,和9.2%。一月份亚省房地产平均成交价格为$357,574, 而加拿大为 $309,448。
  
根据皇家银行星期二发布的第十五期年度置办房产普查结果,想要在今后两年内购买房产的加拿大人大大减少。亚省人的买房兴趣也正在下降,表示非常有可能买房的亚省人占8%,比去年下降了四个百分点,而表示有可能买房的亚省人比去年下降了三个百分点。
  
在卡尔加里,房地产情形与去年同期相比也呈现同样趋势。二月份新增加的待售独立屋数目比去年同期上升35.13 %,成交量下降35.53%。待售公寓数目上升39.93%,成交量下降37.21%。市区独立屋二月份平均售价为$471,696, 比去年同期的$448,557 上涨5.16%。公寓平均售价为$311,812,比去年同期的$301,812 上涨3.31%。
  
卡尔加里独立屋平均售价在去年七月达到顶峰,为 $505,920。然后房价开始下降。但在过去的几个月里,房价又重新开始攀昇。十二月份,独立屋平均售价为$444,769,到今年一月上升至$455,297。而公寓平均售价从十二月份的$304,719上升到一月份的$311,232。
  
卡尔加里房地产委员会主席爱德. 金甚(Ed Jensen)认为卡尔加里房地产市场正在走向正常与稳定。加拿大房产贷款公司高级市场分析员莱新. 罗义(Lai Sing Louie)说,“房产供应量还会上升。大量的多家住宅和公寓仍在建设中。”他还指出,搬迁到卡尔加里的人口正在减少,房产的需求量已经缓下来。罗义说,2008 年的平均房价上涨幅度不会超过10%。
(http://www.dajiyuan.com)

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