【大纪元4月4日讯】(大纪元纽约讯)进出于纽约曼哈顿豪华公寓的居民常是媒体聚焦的人物。这里除了是传统意义上的富豪及其后代在纽约的主要居住地，近年也逐渐成为金融界、演艺界新贵和国际名流的主要居住地。
曼哈顿传统的豪华公寓位于中央公园东边的第五大道和公园大道，附近是顶级商业街麦迪逊(Madison Ave) 和莱克辛顿大道(Lexington Ave.)，西面是视野开阔，风景优美的中央公园。而近年的发展中，中央公园西边、南边的街区，格莱姆西公园(Gramercy Park)附近也发展了许多豪华公寓楼。
这些公寓楼规模宏大，有的占一个街区，多为岩石结构的高15层左右的住宅。大门临街外搭有帆布遮雨棚，直接跨过人行道、止于马路边，方便居民在雨天上下汽车。 这类公寓的门卫（Doorman）大都穿着19世纪的制服，态度像个绅士。
纽约第一座被称之为豪华公寓的大楼是位于中央公园西大街72街交汇处的“达柯塔The Dakota”。这栋豪华公寓建于1880-1884年间，有65个公寓套间。能住在“达柯塔”的都非等闲之辈，如英国“披头士”四成员之一约翰‧蓝农就曾在这里居住和遇害。
近年来，新建的公寓楼都是占地面积不大，高30层左右的钢筋混凝土结构的塔楼。这与昂贵的地价和建筑技术进步有关。但是，这类新式公寓建筑往往缺乏建筑风格，给人以一种冰冷的感觉。纽约城里的有识之士认为，这类建筑给城市景观带来了乏味的感觉，一些过去主张减少不必要的装饰的建筑师们，也开始批评起这种僵硬单调的公寓楼。
公寓的租金一般楼层越高越贵，主要原因是可坐拥宽阔的视野，尤其是曼哈顿独特的景致，还可拥有隐密的私人空间。富人们更愿意住在公寓最高层。豪华公寓的顶层套房都被有身份、有地位的人占据着，为此出现了一个新词，叫阁楼“Penthouse”。就是指公寓楼中最高的那个套间。顶层套间通常空间很大，空气好，远离城市街面的喧嚣，视野也很好。一般来讲，这种顶层套房要比同楼其它楼层同面积的公寓的租金要贵许多。(http://www.dajiyuan.com)
