【大纪元7月10日讯】（大纪元记者田清综合编译) 市场忧心一旦奥运在8月24日结束后，中国整体经济可能减缓，北京可能出现不动产跌价。
奥运后北京房地产下落
《华尔街日报》9日报导，为了准备今年的夏季奥运，北京过去2年大兴土木，房地产市场十分热络。然而奥运一旦结束，北京将出现不动产跌价的忧心。
不动产中介表示，奥运后几个月内马上会出现空屋率上升以及租金和售价的下跌。北京的房价和中国其他地区一样已经从高点下滑，而且可能进一步修正。房价还处于跌势的猜测也在抑制房价。
根据中国国家发展和改革委员会对70个大型和中型城市的调查，北京不动产价格涨幅从顶峰2007年10月的15.1%，稳定地走缓到今年5月的12.4%。深圳的起落幅度更大，房价涨幅从2007年8月的21%到今年5月的2.5%。
根据仲量联行的资讯，北京高档住家市场的平均售价约为每平方米24010元人民币(3500美金) ，2006年底只有15838元。
奥运后中国经济趋缓
《环球邮报》报导，纽约路易斯资本市场（Louis Capital Markets）全球研究主管巴顿博格(Robbert Van Batenburg)已经在盘算奥运后的中国经济走势。如果你持有涨跌与中国经济有关联的股票，你也许不会喜欢他的谈话。
他认为，中国的许多工业在8月8号到24号的奥运以及9月6号到17号的残障奥运会被迫关厂，这些工厂必须在这之前努力尽可能完成许多计划目标，快速制造大量的钢铁并且精炼大量的燃料。关厂的目的是减轻北京的污染。为了进一步减低排烟量，北京让车辆根据汽车牌照号只在双数日或单数日上街。
这些跟商品股市有什么关系？根据巴顿博格的说法，有很大的关系。
奥运前的赶工，加强了对钢、铁矿、焦煤和水泥原料的需求。精炼厂努力在7月20号反污染措施启动前尽量储存制成品。结果，一些商品的需求在奥运前被人为地推高，不过可能在反污染措施实行后垂直落下，以及奥运相关投资在赛后竭尽而快速地消退。
如果中国的火热经济成长在奥运结束后冷却，它不是第一个受苦于奥运后经济趋缓的国家。过去的6次夏季奥运，地主国在奥运后一年的国内经济成长平均减低了1.75%。
巴顿博格认为，预期中国明年的成长可能比今年第一季的10.6%下跌几个百分点是合理的。
你也必须考虑这对于投资人心理的影响，不只是在中国，还有像加拿大和美国等越来越依赖于中国快速发展经济的国家。
中国先前高速飞跃的股市已经抛出了危险讯号。由于产能过剩，银行准备率调高和通膨上扬戳破了投资泡沫，去年10月中以来，上海综合指数已经跌了一半。
中国在奥运后的最大风险可能使美国将陷入拖长的衰退，这将减低对于中国组装线产出商品的需求。巴顿博格说﹕“如果美国陷入衰退，中国经济可能像一房子的纸牌一样溃决。”
以下是最近奥运举办国家的“奥运后经济减缓效应”﹕
年度，地点， 一年后国内经济成长的变化(%)
1984 ， 美国-洛杉矶 ， -3.1 %
1988 ， 南韩， -3.9 %
1992 ， 西班牙 ， -2.2 %
1996 ， 美国-亚特兰大， 0.8 %
2000 ， 澳洲 ， -1.1 %
2004 ， 希腊 ， -1.0%
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