【大纪元4月11日讯】(大纪元记者宋仁纽约报导)近两年全国房地产市场一直走下坡路。前些年房价疯涨，使好些人捞一把的贪婪心理压倒了理智，好多人拿出毕生积蓄买房和投资房地产，现在泡沫破灭，股市大跌，金融业一片紧缩，多家地产商倒闭。而经营理念保守的透尔兄弟公司(Toll Brothers)房地产开发商以最强者的姿态出现在纽约地产界。
透尔兄弟公司在全美以建豪华住宅著称，几十年来一直经营郊区富裕社区，几年前开始进攻大城市，在费城多有斩获。在新泽西州的Hoboken和曼哈顿的14街大赚了一笔。现在在布鲁克林北滩准备新起三栋几十层高的公寓楼。透尔兄弟公司资深副总裁大卫﹒迈﹒斯来可森是纽约地区的负责人，曼哈顿14街29层高楼短期内全部售空就是大卫主导的项目。
记者在北滩公寓楼采访了透尔兄弟公司纽约负责人大卫‧迈‧斯来可森，并在他的陪同下参观了样房和顶楼。
大卫毕业于哥伦比亚大学商学院市场管理专业，在地产界经营多年，为好多著名电视剧如缘﹑Soprano 和欲望城市等进行地产方面的服务。五年前他加入透尔兄弟公司，由于表现杰出，为公司创造了可观的利润，一路晋升为公司纽约负责人。大卫为人沉稳﹑诚实深得公司信任。
布鲁克林北滩公寓一号楼已经完工，近六成售出，第二、三栋还没未完成。一号楼30层高公寓楼无论作为住家还是长期投资都特别有价值。主要有以下几个原因。
1) 地理位置优越。大楼在河边，隔河和曼哈顿相望，尤其到晚上的时候，在阳台上欣赏布鲁克林和曼哈顿两边的夜景，是一种独特的享受。离L线地铁只有几分钟的路，从地铁站到曼哈顿下城14街友联广场用不到10分钟，周围餐馆﹑商店﹑酒吧﹑艺术画廊比比皆是，生活非常方便，大楼有24小时保安，各种服务非常方便。
2) 25年低税优惠。全国房地产低迷已有3年多了，而纽约只是近一两年的事，加上雷曼兄弟(Lehman Brothers)和美国国际集团(AIG)等大型金融公司去年相继倒闭和被政府紧急营救，市场空前低迷。市政府推出25年不涨地产税的空前措施来吸引人们在布鲁克林北滩安家置业。一般情况下，地产税优惠最多只有10年，还要加入许多附带条件。15年地产税优惠只有特殊情况下才有，现在纽约市遇到百年不遇的金融和地产两大风暴撞在一起，所以才有25年这么优惠的条件。
3) 建筑质量一流。透尔兄弟公司，现在是全美最强的上市建筑商之一，多少年来一直以高质量著称，初次到布鲁克林扬名立万，不敢有一丝一毫的马虎，从厨具到冰箱品牌，从大理石台面到板选材都是精益求精，记者采访中偶尔遇到一位从台湾来的入住房主，他说就是因为信任透尔兄弟公司这块金字招牌才决定买这家的。
4) 房价下调。因为透尔兄弟是大建筑商实力雄厚，所以虽然这栋楼成本并不低，但为了适应现在市场低迷的实际情况，公司在原价的基础上，下调了近20%。有些公寓降价更多。记者参观了顶楼，有楼中楼独有楼层，大会客室﹑露台﹑酒吧一应俱全，价钱从320万降到190万，这个价钱几年前在纽约连个豪华三居室都买不到，别的建商没有硬挺的财务状况支撑，因此不敢轻易调降价钱。
市场低迷从来就是顶多持续3年，据大卫讲现在应该是最低点或接近最低点。如果加上现在很低的房屋贷款利率，房子质量和地产税优惠，想置业的应该至少去看一看。
有意者可电﹕718-3880-0606或网上查询﹕www.northsidepiers.com。销售中心4th Street 和Kent Ave. 交叉口﹕47 N. 4th Place，Williamsburg，Brooklyn。可搭乘地铁L车至Bedford Ave.站下车。销售中心服务时间：周一至周五11am~7pm，周六、日11am~6pm。(http://www.dajiyuan.com)
