【大纪元7月16日讯】（大纪元记者张钟灵德国报导）在房屋合同签约前，很少有房客事先丈量过房屋的面积。事实上，很多住房合同中的面积和实际面积不符，有的甚至比实际少10%。而德国的房租上涨标准经常是用每平方米上涨多少来计算的，因而引发的房客和房东在房租涨价时的纠纷不断。
近期，德国联邦法院就此类纠纷做出判决：只要合同中的面积和实际面积相差不超过10%，房东就有权利按照合同的面积来计算涨价幅度。联邦法院10%的误差判决是基于以前房租合同纠纷时普遍使用的误差值。
这次纠纷发生在汉堡，起诉的房客发现合同中的面积是55.75平米，而实际面积只有51.03平米。当房东将房租从360欧元涨到432欧元时，房客发现她每年要多付440欧元给那些不存在的面积，因此爆发了这次庭审。最后由于面积差只有大约9.2%，法院判决房客败诉。
德国房客协会主席对联邦法院的判决表示失望和不解。他说，这样会给房东玩猫腻打开大门。而对于房东们来说，这简直是从天上掉下了一个总价值几十亿的大馅饼。因为根据测量机构的统计，大约有80%的房屋合同的面积和实际不符。
德国房屋和不动产协会对此判决表示欢迎。他们认为房屋面积不可能百分之百和实际面积相符。看来，房客们想不做冤大头的唯一办法就是在签合同前拿皮尺将房屋好好丈量一次。◇
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