【大纪元9月9日讯】在卑省和安大略省推行的统一销售税（HST）将会给购房者带来巨大影响。
今年年初提出的新税制HST遭到安省房地产业的抵制，政府同意做一些让步。新屋销售经历了7年的牛市，现在地产业将放缓。值得庆幸的是政府同意在宣布新税制的 2009年6月18日之前签署的协议，及2010年7月1日前达成的协议，将不会面临巨增的税款。
目前在安大略省购买新屋只需支付5％的商品和服务税（GST），建筑商在19年前推行税制时，就把它隐含在房价里。但自明年7月1日起，在安大略省购买新屋将面临支付13％的综合HST。
政府决定40万元以内的房价可以免交增值税，这意味着多伦多以外地区的大部分消费者将不受影响。尽管政府很“慷慨”，多伦多仍有约40%的购房者将面临着巨额税金，因为有40%的新屋销售价格超过40万元。
以多伦多一个价值50万元的房屋为例，HST的实行将带来6千元的新税额。计算方法如下：
新的HST以8%计算，50万元的房屋意味着需支付额外4万元的税。估计建筑商可获得2%的税收优惠，从而将税额降为3万元。减去起价40万元6%的免税，即2.4万的税值，意味着购房者需缴6千元的HST。
那么，谁将支付这6,000元？随着价格的上涨，税收也会越来越高。对于一百万的房屋，HST则为3.6万。
也许这额外的税收不会被添加到标价里，但这部分税额将要转到消费者身上。
据国家邮报报导，CIBC全球市场的经济学家本杰明-塔尔（Benjamin Tal ）预测，新税收将对房屋销售产生影响。他表示对房屋的需求量将会减少。
塔尔预计房屋建筑界将建造更多不带装修的房屋。消费者可以和承建商在黑市作业，以避免HST。他表示，HST在大西洋省份实施多年，那里的人们就是这样做的。
不难理解，为何卑省的房产业一直强烈抵制HST。对房价最初的40万元，卑省将提供 2万元的减税，款额比安省低，因为卑省有7％的销售税。◇ ◇
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