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【大紀元7月10日訊】 香港七名立法會議員向當局發出聯署信﹐批評政府「貼靚地皮」以興建「豪華居屋」的政策。
明報報道，七名立法會議員指香港政府在近三十年來為公營房屋提供的累積地價津貼「大得驚人」﹐以現今市值計算﹐估計多達一萬億元。
他們力促政府考慮停建居屋﹐及即時抽回那些原本劃作興建公營房屋的貴重地皮﹐撥作興建私樓之用。但房委會委員王坤批評這說法片面和不合理﹐是把樓市低迷的原因推到居屋業主身上。
代表地產及建造界的石禮謙﹐會計界的李家祥﹐銀行界的陳智思﹐測量界的劉炳章﹐以及呂明華﹑何鍾泰及勞永樂等七名議員﹐昨日向特首董建華﹑政務司長曾蔭權﹑財政司長梁錦松及房屋局長黃星華發出聯署信﹐批評政府興建「豪華居屋」的政策。
在公開信中﹐他們批評政府正耗費不少貴重地皮﹐期望為房委會謀取盈利﹐來資助其他的公屋建設。只要這種低於市價約四成的「豪華居屋」一出售﹐當地的新建私人樓宇價格會立竿見影地受到壓抑﹐二手市場更會被拖垮。
早餐派召集人李家祥指出﹐政府多年來累積花耗在公營房屋的補貼﹐「大得驚人」。房委會在去年三月公布的財務報告中﹐便透露了自七三年起﹐政府為房委會提供的地價津貼﹐高達二千八百億元。李氏透露﹐他們曾找來專業的測量師估計﹐若以現時實際市值估量﹐地價津貼應達一萬億元。
他更列舉近期四塊用作興建居屋﹑位置佳或臨近海邊的「靚」地皮(見圖)為例﹐指四塊地皮的市場估值便高達一百億元﹐以這四個屋苑合共提供六千三百個單位計算﹐政府為每戶提供的地價補貼﹐便高達一百六十萬元﹐他指這是極不公道。
李家祥透露﹐房屋局的官員曾向他透露﹐該局有考慮過將一些原本已劃作興建公營房屋的貴重地皮﹐重新撥作興建私人樓宇用途。
據了解﹐梁錦松私下曾向政界人士表示﹐關注大量位置佳的貴重地皮撥作興建公營房屋﹐但他慨嘆在公務員體制下﹐若要在這方面動手腳﹐會受到很多掣肘。
七名議員向政府提出四項「救市」建議﹕
一﹑即時調回原本已劃作興建公營房屋的貴重「靚地皮」﹐重新調撥作私營樓宇市場之用﹔
二﹑研究減慢甚至暫停出售居屋﹔
三﹑研究進一步調低首次置業貸款的利息﹐甚至是以免息貸款﹐協助市民購買私人物業﹐以取代居屋﹔
四﹑要求金融管理局放寬現時對銀行在樓宇按揭方面的指引﹐包括放寬七成按揭及延長供樓期限等。
與地產商關係密切的石禮謙表示﹐業界的確有不少聲音對政府這種補貼居屋業主的政策感到不滿﹐尤其在現時低迷的市道﹐過多的居屋供應會進一步拖累樓市。他強調不可以無限地把珍貴的土地資源補助居屋業主。
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