【大紀元2012年09月17日訊】(大紀元記者錢正富綜合報道)雖然環球經濟陰霾未散，但歐美品牌近年仍積極來港掘金，頻以天價搶租核心區零售舖位，為本地品牌營商環境帶來嚴峻考驗。有市場消息透露，有歐洲時裝品牌以月租400萬元，搶租現時由本地服裝品牌G2000租用的旺角西洋菜南街地舖，較舊租金貴近五成。而G2000並非唯一要捱貴租或被迫遷的本港品牌，在外國品牌搶奪靚舖位的情況下，本港商戶要續租或新租租金都較舊租約要大增。
G2000繼早前不敵卓悅以約1倍價錢搶租而失去銅鑼灣啟超道6號1樓連地舖後，近日連承租十多年，面積約5,500平方呎的旺角西洋菜南街5至7號好望角大廈地下13號舖，亦被歐洲服裝品牌以400萬元搶租，呎租達727元，較現時租金飊升達49.3%。該舖為G2000於旺角區內的旗艦店，現時租金為268萬元，呎租約487元，租約將於明年4月到期。
捱貴租 本地品牌賺錢交租
據悉，該舖位租金由起初40餘萬元逐步加至最新的2百餘萬元。對於旗下品牌連失核心區據點G2000主席田北辰接受本港媒體訪問時表示，今年業主次次加租幅度都很高，現時歐洲和其它世界各地的品牌都為著內地市場來香港擴充業務，令租金飊升，香港的品牌唯有兵來將擋。他透露，預算以2百多萬元在旺角區內物色新舖位。
即使商戶要續租或新租租金仍較舊租約有頗大加幅。例如7月份，G2000便以月租約140萬元，續租尖沙咀彌敦道88號地下連1樓舖位，舖位面積共6,000平方呎，月租較舊租約貴42%。
本地另一時裝連鎖店Bossini（堡獅龍）位於G2000對面、西洋菜南街分店，8月份以每月420萬元，續租6至12號中信大廈地下至3樓，合共1.38萬平方呎舖位。雖然租金勁升1.2倍，但力保街內罕有巨舖。
另外，鞋履連鎖店百麗國際剛以月租45萬元預租銅鑼灣波斯富街24至30號地下B舖，約705平方呎，呎租638元。上址由許留山租用逾十年，月租約24萬元，租金升幅達87.5%。
歐美品牌擲重金奪靚舖
隨著近年地舖租金及售價均勁升，本地高級品牌上海灘亦面對G2000相同的問題，其承租十多年的中環畢打行地庫、地下、1至4樓舖位，亦被美國服裝品牌A&F以700萬元搶租，較原租金升幅多達約1倍。
至於原由GIORDANO、屈臣氏及餐廳租用的銅鑼灣京華中心5層樓面，亦於兩年前被美國服裝品牌Forever 21以1,100萬元搶租，較原租金急升1倍。
思捷環球旗下的Esprit時裝，今年以約250萬元承租澳洲品牌Cotton On位於旺角砵蘭街文華商場旗艦店，面積共1.3萬平方呎，較原租金約60萬元高3.1倍。
據了解，瑞典時裝品牌H&M旗下另一路線的COS今年開始進軍亞洲，首個舖位選址看中中環皇后中心地舖，近期亦積極尋找舖位加開分店，並曾留意上址，故不排除為新租客。
（責任編輯：澹修德）
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