【大紀元2020年12月09日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）紐約小房東（poagny.com）在11月1日至11月4日間進行了11月份的租務調查。結果顯示，11月份的租金拖欠率達到了自4月開始以來的第二高水平，約62%，不同地區的變化很小。
「紐約小房東」（poagny.com）的創始人何德鄰說，該組織的成員報告說，租戶中無合法移民身分的比例與過去幾個月相似（75%）。儘管無證移民在租戶中的比例徘徊在75%左右，現時的現金付租比例似乎穩定在20%左右。一些房東繼續計劃將其空置單位空置。
儘管最近租金拖欠率增加，但計劃空置率仍在下降：目前為28%。「紐約小房東」的何德鄰強調，收債工作在11月份僅輕微影響了租金拖欠率，因為該工作僅進行了6週。
數據繼續證實，租金拖欠率和無證移民的比率之間存在很弱的統計關係。因此，無證移民在統計學上不會給房東帶來更大的風險。
對房東來說，房客用現金交租比房客是非法移民拖欠租金的風險要大。何德鄰分析，這或和房客所從事的職業有關，現金收入的職業在此次疫情中受到的沖擊較大。
統計數據確實表明，造成租金拖欠的20%可以歸因於現金支付率的變化。何德鄰認為，這種租金拖欠對現金支付方式的反應性是房東風險管理實踐的標誌。
鑑於2020年面臨的挑戰，紐約小房東（poagny.com）將在12月舉辦一次名為「2021年的地主」的免費研討會。此外，poagny.com將在1月舉辦一場免費的稅收政策研討會，並在紐約舉辦另一場關於租賃法研討會。◇
責任編輯：沁蓮
