美國一月新屋銷售跌5% 房市逐步冷卻

【大紀元2月27日報導】美國1月新屋銷售下跌5%，而市場未出售的樓宇升至近十年新高。
　　
以年率計，新獨立屋銷售為123.3萬，低於12月的129.8萬。1月在市場的樓宇數字為52，8000間，是歷來最多，足夠供5.2個月的需求，是自1996年11月以來最多。
　　
美國商務部的報告顯示，2005年獨立新居的售出量是128萬個單位， 比2004年增加了6.6% ，舊屋銷售達到7，072萬個單位， 比2004年上升了4.2%。
　　
但最近幾個月來，美國房屋市場逐步開始冷卻。全國房地產商協會報告稱，去年12月舊房的銷售下跌了5.7%，是連續下跌的第三個月，這是2002年初以來從沒發生過的現象。
　　
業內分析人士預測，2006年新屋和舊房屋的銷售數量和價格都會稍微有所下降。不過早些時候，全國房地產商協會的報告說，2005年底開始出現的銷售減緩還沒有影響到到房價。
　　
一些經濟學家擔心，一旦房價開始下滑，會引起某些地區房價的急劇下跌，從而使房地產的投機性泡沫像2000年的股市泡沫一樣破滅，使美國經濟走向衰退。不過，新任美聯儲主席伯南克說，他並不預期房地產的降溫會帶來這樣嚴重的影響。◇