【大紀元9月28日訊】〔自由時報記者高照芬／台北報導〕美國房市下滑，為全球股債投資開啟了微妙的變化，投顧業者表示，過去牛氣沖天的全球股市，在擔心美國經濟趨緩下，走勢已相對蹣跚，反而此時佈局債市，特別是美國公債，應有不錯獲利契機。
先鋒投顧表示，近一年來，美國房市走低，其速度似乎出人意料，代表營建業信心的美國全國住房建築商協會（NAHB )房屋指數，快速下滑至32，是1991年以來的最低；代表營建商對未來房市買氣預期的營建許可，也從去年9月的高點下滑21%；房市銷售方面，7月新屋銷售與成屋銷售月增率都下滑達4%以上。
尤其美國房市趨緩的影響正逐漸發酵，美國零售銷售僅成長0.2%，顯示美國消費力道確實在走下坡，這將進一步產生連鎖效應。不但美國未來的經濟成長受到影響，也將波及全球的經濟成長率，甚至使得企業開始吹起裁員風。
投顧表示，在連續17度升息後，水漲船高的房貸利率，已壓縮到民眾的其他消費，而消費成長趨緩現象，同時也反映在今年9月的返校潮銷售，銷售金額達到366億美元，雖然優於去年，但成長幅度僅7.6%，遠不如2005年成長33%。此外，走滑的房市不僅使民眾緊縮荷包，影響到美國消費力道，其影響也如蝴蝶效應般吹向全球，使其貿易夥伴，開始出現出口趨緩的現象。
現階段建議投資人可提高美國公債的佈局比重，除因為經濟趨緩外，美國升息循環已接近尾聲，甚至可能結束，同時美債一旦由空轉多，牛市往往不會草草結束，從歷史的多空循環看來，多頭一旦展開，平均長達43個月；目前債市多頭才開始三個月，在預期未來美債長多不變下，可將美債列入投資組合的核心配置，以享有資本利得與較高收益的優勢。
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