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全美房市虽然火热，但现在房屋也需要更长的时间才能出售。尽管如此，价格仍比一年前上涨了15%。美国房地产的季节性转换房地产网站Redfin撰文（9/1）表示，待售房屋销售增长9%，为2020年6月以来的最低增幅，而实际待售房屋数量降至2021年4月以来的最低水平。更多的房屋卖家开始降价——这是季节性购房需求疲软的另一个迹象。尽管如此，价格仍处于高位，较...

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2021年09月08日 2:23 PM

两指标显示中国未来景气趋于紧缩

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 8月31日中国国家统计局发布的8月份制造业采购经理人指数(PMI)降至50.1，低于市场预期，也是年内低点。非制造业经理人指数（NMI）更跌破50降至47.5，创去年2月以来最低水准。隔天9月1日非官方的财新中国制造业采购经理人指数下降1.1个百分点至49.2，也是去年5月以来首次跌落50以下。制造业...

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2021年09月06日 9:51 PM

房地产市场继续降温？今秋市场预测

对未来几个月美国房市的预测，Realtor.com认为房市会降低温度——但其实只有降低几度而已。房地产专家表示，预计今年秋季房市将转向更接近正常的水平，市场预计会有更多的房屋出售，这有助于减缓过去一年空前的价格上涨和竞购战。但市场仍可能会保持高度竞争，因为还是有更多的买家在追逐有限的房源。 Realtor.com高级经济学家乔治・拉丝（Geor...

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2021年09月01日 1:07 PM

为何全美房价增长放缓成屋销售量下修？

在新冠疫情期间，疯狂的房价增长在全国范围内，近期表现稳步放缓，这表明市场开始降温。然而，根据Realtor.com最近的一份报告，这可能是因为市场上有更多的小房子上市，但面积大、价格昂贵的房子减少的缘故。美国房价降温的迹象所以，并不是说价格增长整体放缓，原因是待售房屋的组合发生了变化。较小的住宅通常比较大的住宅成本更低，这在厌倦了流行病的买家中很受...

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2021年08月25日 1:18 PM

美国房价涨跌远距工作带来转变

都说房价涨，哪里涨得多？哪里涨得少？我们来看大家都在哪里抢房，根据Zillow的研究数据，在许多昂贵的美国房地产市场中，离就业中心最近的地区的房价增长反而最慢，而在二级三级都会区的市中心区域，典型更可负担的房型，涨幅却最快。在纽约，10分钟的通勤住宅现在比2019年便宜73,673美元，而底特律10分钟通勤时间的住宅比2019年要贵上101,228美...

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2021年08月16日 5:41 PM

旧金山两医院233员工染疫多为突破性感染

旧金山两家主要医院的233名职工感染了中共病毒（武汉肺炎，COVID-19），几乎全为突破性病例，即完全接种之后，仍然被感染，他们感染的主要是高传染性的德尔塔（Delta）毒株。官方称，一些被感染者没有症状，多数出现了轻度、中度症状，两人需入院治疗。鉴于旧金山近期的传播毒株主要是德尔塔，这些被感染的医院职工多被此毒株感染。扎克伯格旧金山综合医...

中共病毒旧金山总医院德尔塔毒株 Delta变种加州大学旧金山分校

2021年08月03日 7:36 AM

湾区健康保险专家Amy“患难见真情”

文：余亨之・大纪元湾区健康保险专家（Medicare Agent）Amy Gaw，服务范围包括Santa Clara健康保险, San Mateo健康保险, Alameda健康保险等县，每天最多的电话来自于客人的求助：医保被终止了；遭遇终身罚款；换医保公司，原公司不退钱，65岁健康保险咨询……还有生活上的求助，半夜迷路了；英文信件看不懂等等。在Santa...

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2021年08月01日 11:24 PM

预防野火3步有效保护居家安全

继去年，美国创纪录的野火烧毁超过1000万英亩之后，专家预测今年的野火季节将同样危险。炎热的气温和干旱条件，几乎不可能防止火灾的发生，但如果您住在一个被认为有发生野火风险的地方，您最好考虑如何保护您的房屋。虽然有许多明显的方法可以帮助阻止野火的蔓延（主要是通过遵守禁火令），但您也应该采取一些措施来降低火灾风险。以下是野火和防火专家的建议，以确...

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2021年07月25日 2:26 AM

湾区湘味Joy of Hunan：地道湘菜挥不去的家乡味道

文：余亨之・大纪元夏日食欲下降。此时想起那辛辣香脆的白辣椒，晶莹透亮的腊肉爆炒翠绿脆爽的莴笋干，不禁口舌生津。位于San Bruno的“湘情（Joy of Hunan）”，用自制的有机干菜与湖南腊肉共舞，在舌尖上酣畅淋漓地演绎湘菜的精华；她家的剁椒活鱼、干煸牛腩、湘味土鸡、手打鱼丸溜丝瓜等一百多道美食，带给您满满的家乡味道。湘情，2019年曾荣登“舌尖上...

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2021年07月12日 3:06 PM

“大古铸铁”因爱铸造健康天然好味道

文：余亨之・大纪元市面上的锅具五花八门，家庭主妇比较爱用的不沾锅，内层基本都有化学涂层。在超过 300℃高温烹煮时，或涂层被刮伤、磨损的情况下，可能释出镉、铝、铅等有毒物质，侵蚀人体健康。哪里找到不含化学涂层和重金属，而又不沾的健康锅呢？林允进博士是台湾的螺旋桨大王，全球水上摩托车的引擎螺旋桨，百分之百来自于他的“SOLAS般若科技”。9年前他的...

大古铸铁 TAKU IRONWARE 铸铁壶铸铁锅化学涂层林允进

2021年07月04日 4:15 PM

旧金山寿司Yama Sushi 新鲜滑嫩回味悠然

文：余亨之・大纪元夏日食欲不振，轻食的寿司（Sushi），清爽不油腻、养眼好吃，是上佳的选择。Yama Sushi店的寿司卷“晶莹软润”，缤纷多彩；刺身光滑有弹性、纹理匀称饱满；搭配鳗鱼酱、飞鱼卵，口感丰富，深受当地西人、亚裔人喜爱。有的食客中午在Yama Sushi订了餐，食后意犹未尽，晚上再订一次，口福吃到饱。旧金山日式料理：精彩纷呈的寿司卷 ...

旧金山寿司旧金山Sushi 旧金山日式料理 Yama Sushi 寿司卷

2021年07月04日 2:58 PM

佛州大楼为何倒塌？是地基结构问题或海水侵蚀？

美东时间上周四6月24日清晨，佛罗里达的迈阿密海滩发生不幸的大楼倒塌事件，截至7月1日已经有18人确定罹难，还有145人失踪。目前仍是着重在救援工作，希望在关键的时间内能有更多的人被救出来。至于倒塌的原因是什么现在都不清楚，佛州州长罗恩·德桑蒂斯也说“我们需要一个明确的解释，这是怎么发生的。”但是目前为止，大家都只是在讨论阶段，本次我们也试着探讨这栋12层的...

佛州大楼倒塌海水侵蚀迈阿密佛罗里达地层下陷千禧塔美国地产

2021年07月03日 12:57 PM

房地产的省税神器：1031交换

文：林懿・加州会计师最近办公室接到好一些的询问电话是关于1031交换的问题。这个走向有可能是因为今年4月28日，由白宫简报室所推出的美国家庭计划（The American Families Plan）中提到的要投资美国高等教育及发放育儿津贴（Child Tax Credit）等等。但是支票开很大，钱从那里来？其中有一条来钱的方法，就是限制1031交换的递...

1031交换加州会计师递延缴税递延所得省税

2021年06月28日 12:52 PM

双语AI智能教育机器人：ROYBI 孩子爱不释手

文：纪元工商无法时时刻刻陪孩子学习，孩子只会说英文怎么办？iPad也有教学，但是功能太多，孩子的注意力总会被带跑。家有一宝的华人家长，是不是也有诸如此类的烦恼？很多华人家庭都很注重孩子的中文教育，希望在美国出生长大的下一代，依然能够继承祖辈的传统和文化。除了把孩子送去中文学校之外，还有什么方式可以让孩子在家也能轻松学习中文呢？双语AI智能...

教育机器人 ROYBI 中文教育智能教育机器人机器人智能家教

2021年06月21日 2:32 AM

2022拜登预算案对房市供给失衡有帮助吗？

新冠疫情中，美国房地产市场面临房源的严重短缺，人们在房租、房价上挣扎求生，因此可负担房的供给问题成为拜登政府急需解决问题之一，在刚发布的2022财政年度预算中，有哪些住房帮助呢？能不能看到解决房市供需失衡的曙光呢？本次“美国地产热点：李欧笔记”就来探讨这个问题。住房发展部门获增额预算总统拜登在5月28日首次公布总统版本的2022年财政年度预算计划...

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2021年06月06日 7:04 PM

K-MARKET韩国超市 Sunnyvale店6/4重新开幕

文：Mega Mart提供湾区韩国超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南湾民众不一样的购物食品体验，带来各种新式的韩国食品。在韩国和亚特兰大东部运营大型市场的Mega Mart，尤其在亚特兰大已经经营了10 年之久，一向提供友好的购物环境著称。现在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南湾门市重新...

韩国超市南湾韩国超市湾区韩国超市亚洲超市

2021年06月06日 2:19 PM

别再误会终生收入年金免受退休金不足风险

文：Amanda Wu・退休理财顾问除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要组成部分。然而，不是每个人的公司都提供Pension。如何为自己建立一个终生退休金Pension，又可以延税呢？也许终生收入年金能做到，以下是目前年金市场上表现最好、最热门的计划，大家可用作参考，在五六月的促销活动中，该Pension年金将短暂提高其红利...

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2021年05月15日 2:20 PM

白兰氏让年迈父母感受子女关怀始终不变

文：白兰氏新冠肺炎疫情持续，虽然已经有过半数成年人已接种了疫苗，但病毒不断变种，为了防止病毒在社区散播，政府仍呼龥民众尽量留在家里，同心抗疫，大家都努力寻找打发时间的方法，上网、电玩、粉饰家居、园艺、做蛋糕、看书、拼图、砌模型⋯⋯平常不会做的，现在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得儿孙探访，乐聚天伦，但当下病毒不断变种，老人属高危一族...

白兰氏冰糖燕窝母亲节送礼养颜美肤无糖燕窝

2021年05月03日 9:24 PM

湾区牙科陶园诊所顶尖仿生技术为您守护原牙

文：余亨之・大纪元传统治疗牙病的方法是侵入式的：打麻药、电钻钻、钳子拔、打骨钉⋯⋯痛苦、昂贵、烧钱！湾区牙医陶园博士，选用最接近真牙的仿真材料，采用自然无创伤的牙科仿生技术（Biomimetic Dentistry），治疗蛀牙、牙周病、镶牙，十年来为成百上千的患者保留住了珍贵的原牙，节省他们大量的时间和费用。即使疫情期间，也有不少外州患者乘飞机向陶医生求...

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2021年05月03日 8:16 PM

房市热钱滚滚上市好时机买房仍要谨慎

文：Joyce Zhao・湾区房地产经纪突如其来的COVID-19，把大家的2020年搅得支离破碎，2021年开年，房市的超常火爆大概又一次出乎许多人的预料。伴随着政府货币超发，股市持续攀升，疫苗逐渐普及，失业率稳定下降，这一波的房市上涨不仅仅是加州湾区，而是全美甚至是国际上许多地区的普遍现象。 Santa Clara县是硅谷中心，在这一轮上涨中的...

硅谷 Santa Clara 南湾房市湾区房地产圣荷西

2021年04月27日 1:25 AM

湾区中医：中药针灸对戒瘾的神奇功效

文：方涵．大纪元我最近跟国内的老同事电话聊天，天南海北地聊起了各自的所见所闻，他也聊起国内老同事的状况。在他说及的众多同事中，给我印象最深刻、也使我感到十分惋惜和难过的例子，是一位同事的儿子，因为吸毒，“三进”戒毒所，也戒不掉他的毒瘾。从戒毒所回家后，家人为了防止他“复毒”，用铁链子将其两手捆起来绑在铁床架上，两手的手腕都被勒肿了、出血了。因为他...

瘾君子中医戒瘾毒瘾酗酒酒瘾烟瘾成瘾的原因湾区中医祛瘾戒毒戒烟

2021年04月12日 5:33 PM

湾区保险理财Linda：避开隐藏费用保单利益最大化

文：余亨之・大纪元保险理财产品要“货比三家”，非专业人士很难做到。不同经纪的保单，看起来放钱方式是一样的，可是20年后，有的客户就可能少了一万多的收入。目前保单多数都含有长期护理险，可是在实际理赔时，有的保单会有额外费用；有的必须人在美国才支付理赔费；有的理赔费直接给医护人员，保单受益人拿不到⋯⋯湾区保险理财经纪Linda Ye，近二十年来帮助成百上千的...

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2021年04月08日 10:26 PM

脊椎医生妙手回春有绝活“脑部矫正”NRCT独步湾区

文：余亨之・大纪元疫情期间湾区大多数诊所停业，少数惨淡经营。脊椎神经医师庄锦镇的诊所，门庭若市，求诊患者络绎不绝。庄医生三十多年治愈十多万病人，祛痛功夫炉火纯青。尤其他的“脑部矫正”NRCT，在治疗脑部或情感类的疾病（如动作失衡、忧郁、悲伤、失眠等）方面，效果非常显着，独步湾区。湾区脊椎医生：神奇的脑部矫正技术NRCT 湾区的脊椎神经医师，成百上千...

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2021年03月30日 4:03 PM

盐语厨房：七大外卖创新模式亚洲美食呼之即来

文：盐语厨房不论线上还是线下，餐饮业都面临严重的同质化竞争。脱颖而出的盐语厨房（Saltalk），兼容并蓄了Costco的运营模式、Uber的评分机制、时尚界的买手模式，荟萃亚洲美食精华，为消费者提供极致的美食享受，大大提升商家运营效率、覆盖半径，共创三赢局面。打造外卖平台的盐语厨房，有七大颠覆式的创新手法。美食买手：道道精品菜肴湾区外卖...

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2021年03月30日 11:49 AM

半岛牙齿美容中心牙齿美容的艺术家

文：倩倩半岛牙齿美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry）新优惠活动上线了！机不可失，还在为看牙和美牙困扰的小伙伴一定要收藏啊！半岛牙齿美容中心的牙齿美容一流，为许多主流人士获得迷人的灿烂笑容。美国牙科水平非常成熟和先进，但是价格昂贵，语言障碍也使得许多人望而却步。PCCD为在美华人解决这一烦...

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2021年03月23日 2:08 AM

2020报税变化您准备好了吗？（个人篇）

文：林懿・资深湾区会计师今年度的税季已经于二月中旬展开。由于疫情的关系，今年有一些与往年不同的地方，本文就来带读者看一看，究竟有那一些主要的变化。 1. 刺激经济的个人纾困支票（Economic impact payment- EIP）这不算为是联邦的课税所得。但是若是在以前年度，符合资格的纳税人。 2. 但没有拿到刺激经济个人纾困支票（E...

报税纾困税务居民纳税人自雇人士失业救济金虚拟货币湾区会计师

2021年03月17日 12:51 AM

雷景祥诊所治疗牙科疾病的新法

文：雷景祥牙医师・湾区牙医雷景祥牙科诊所，是湾区乃至北加州颇有名气的牙科诊所。为了提高对牙病治疗的质量和效果，牙科诊所引进了治疗牙齿及植牙体疾病的新技术：一种相对较新的治疗牙床收缩的方法。此法改善牙周手术的伤口与组织再生的速度。湾区牙医推荐LANAP激光技术这种方法是在特定的高能量脉冲下使用NdYAG激光，以破坏组织中埋藏的细菌而不损害健康组织的...

雷景祥湾区牙医牙床收缩牙床手术牙周手术

2021年03月16日 11:52 AM

圣荷西地标酒店关门湾区住房率剩41%

文：李欧・大纪元中共病毒疫情冲击商业地产，从去年以来，居家防疫令开始，旅游业、零售业、餐饮业、面对面的这些服务业就受到严重影响，此前我们陆续也报导过多个商业体破产或关店消息，包括百货商场、众多餐饮店、健身房、住房建筑项目，最新的还有Goodwill二手商店将关闭8家分店，以及圣荷西市中心标志性酒店——费尔蒙特（Fairmont Hotel）申请破产，另外...

圣荷西酒店 Fairmont Hotel 费尔蒙特破产住房率加州住宿抵押贷款旧金山聊房

2021年03月14日 11:15 PM

二月房市回暖速度快多地价格达新高

文：李欧・大纪元二月份湾区房地产市场与去年同期相比，有大幅提升，销售量同比增加43.3%、销售中位价同比有8.5%的涨幅；销售量比上个月增加5.1%、销售中位价比上个月涨了12.2%，就如上个月说的回暖速度相当快，尤其房价一下子跳出了去年的价位，中位价来到近172万！（详见表一）从表二有更近一步的数据，在我们观察的房市中，有6个城市的房价...

湾区房地产湾区房市旧金山房市南湾房市东湾房市中半岛房市

2021年03月10日 12:49 AM

加州湾区、凤凰城、达拉斯你想搬去哪？

文：李欧・大纪元中共病毒（新冠病毒）大流行后，居家办公实施，加州（湾区）昂贵的房价致使更多人搬往其它相对便宜的州居住，例如热门的有德州、亚利桑那州等地。到底三个地方有何差异？在最新一集的“旧金山聊房”视频中，笔者邀请到曾经在湾区、德州达拉斯，现居亚利桑那州钱德勒（Chandler）的房地产经纪Vivian Gong来跟我们谈谈三地的概况。亚利桑那州的...

凤凰城亚利桑那德州达拉斯休士顿加州湾区居家办公旧金山聊房钱德勒

2021年02月27日 3:42 PM