【大纪元2月25日报导】（中央社记者林沂锋台北25日电）国有财产局今天标售眷改土地，其中一笔位于建国南路1段的121坪土地，由邱姓民众以7.31亿元得标，换算土地单价高达602.72万元，为历年来住宅区土地第二高价。
国产局1月底标售国有土地，其中仁爱路一块116坪住3之2土地，以每坪679万元天价标脱；今天标售99年度第一批国军老旧眷村改建国有不动产，又再创每坪602.72万元的次高价。
今天的眷改土地共12宗，开标结果，总共吸引39封标单抢标，最后标脱6标，标脱率5成。
永庆房仲集团研展室协理黄增福表示，最受瞩目的第一标位于新生北路1段巷内的土地，邻近长安东路与吉林路口，面积319.44坪，虽然使用分区分属住3与住3之2，但因未邻30米以上道路，因此仅能适用住3的容积率225%。
黄增福说，新生北路土地基地面积适中且方正，再加上附近有长安国小、长安国中及中山女中与兴亚公园，又邻近南京东路二段及松江路的金融商圈，住商机能完整，另外还有捷运新庄线、松山线陆续施工，启动增值行情，因此吸引20封标单竞标。
标单中包括基泰建设、皇翔建设、太子建设、第五大道建设、中华工程、建国工程等建商均在投标行列，最后由宝丰隆地产得标，得标总金额9.58亿元，换算土地单价为每坪299.90万元。
第二标是位于建国南路一段304巷口的121.30坪土地，使用分区属于住3之2，容积率400%，底价2.705亿元，换算土地单价为每坪222.98万元。
黄增福说，建国南路土地基地方正且位于角地，临70米的建国南路与7米巷，立地条件还不错，邻近大安森林公园与兴建中的捷运信义线大安森林公园站，且靠近幸安国小、金华国中、师大附中、大安高工等知名学校，居住环境单纯，生活机能与学区极佳。
他表示，这块地同时被划在都市更新单元内，因本地邻建国南路，若少了这块地，容积率将无法适用住3之2的400%，因此吸引建商进场抢标。
黄增福说，开标结果，吸引12组人马竞标，其中基泰建设、第五大道建设、中华工程、台湾人寿均出现开标现场，最后由邱姓民众以总金额7.31亿元得标，为底价2.70倍，换算土地单价为每坪602.72万元，为土地公开标售案件中，住宅区土地第二高，仅次于今年1月由赖姓民众取得的仁爱路土地。
