【大纪元3月31日讯】对于房仲业者来说，三月是先冷后热的一个月，总体成交量已经回复今年一月的水准，约较一月多出5.8%。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，月初政府与央行打房风声四起，让市场形成浓厚的观望气氛，但后来政策面一直没有明确的作法出炉，加上24号后央行理监事会做出不升息决议，市场犹如吃下定心丸，因此买气在月中之后逐渐加温。
北市打房打不怕，市场表现仍稳
徐佳馨指出，政府月初积极打房，一路从豪宅税、地价税、房屋税，到后来的紧缩贷款，取消宽限期等作法，让三月初市场确实产生空窗，不只屋主挫着等，买方观望心态更为浓厚，这点也让台北市套房、二线店面等投资型的产品在月初几乎是乏人问津。不过，到后来证明是一场误会之后，市场买气逐渐回温，其中台北市的大安、中正、信义等区域反弹最快，价格部分虽然没有明显起涨，但因个案表现也多少有5%上下的增加。
北县、桃竹发烧，嘉南、高雄续热
三月和一月相比，较明显的差异在于北市外环区域表现亮丽。包含北县、桃园、新竹等地，由于政策冲击相对小，表现都比一月来得强势，其中北县较一月成交多出3.6%，桃园增加5.2%，新竹暴涨9.4%，嘉南、高雄分别都有4.7%与5.4%的增幅，表现相当亮丽。徐佳馨分析，担心房价一去不回头，因此不少购屋人选择在三月大举抢进，客层多为自住者或是长期投资规划者，以北县、桃园、新竹等地最为明显。嘉南、高屏表现虽然并非最抢眼，但有自住买盘支撑也让市场更趋稳定。
住商不动产桃竹区副理钱思明表示，华航桃园总部设立、新竹的科技业回春，这类就业人口增加的区域利多，让客户对于地方房市前景更有信心，连带也让地方的交易更显活络。
除了心理因素，三月五日起跑的青年安心成家的优惠也让不少自住客跃跃欲试。虽然优惠不如之前2000亿贷款，但200万2年免利息的优惠，也减轻了年轻购屋人的负担。 (http://www.dajiyuan.com)
