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【大纪元6月29日报导】（中央社记者谢君蔚台北29日电）内政部建筑研究所今天公布今年第 1季房地产景气动向，对策讯号分数为13分，较去年第 4季增加 1分，灯号维持连两季绿灯，景气综合领先及同时指标皆较去年第 4季上扬。
政大地政系教授张金鹗强调，调查期间央行尚未采取升息及选择性信用管制政策，但升息可能带来市场反转，投资客从对需求转为供给，下半年房价可能会逐渐往下修正。
台湾房地产景气动向调查由中华民国住宅学会负责研究，今天公布今年第 1季调查结果，由内政部建筑研究所代理所长陈瑞铃、张金鹗主持。
张金鹗表示，房地产景气对策讯号分数增加 1分，主要受到建造执照面积及新推个案标准单价各增 1分、住宅使用率减 1分，两相抵销所致；显示生产面和交易面热络，房市仍复苏，但使用面下滑，这是较为特殊现象，未来值得注意。
他指出，今年第 1季房地产景气领先指标 94.71，较去年第 4季微升 0.09%，属于稳定范围；加上调查显示厂商对今年下半年房价趋向保守，预期未来房市景气将呈现持平状况。
构成今年第 1季领先指标的 5个项目，经调整后，除货币供给额、消费者物价指数呈下滑趋势外，建筑贷款余额变动量、营建股股价指数、国内生产毛额均为上升趋势。
另外，景气同时指标106.34，较去年第 4季大幅上升1.02%，6项指标经调整后，除新承做购屋贷款金额、住宅使用率呈下滑趋势外，建造执照面积、新推个案标准单价、素地交易量指数，及基准放款利率等指标皆为上升趋势。
