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【大纪元8月11日报导】（中央社记者韦枢台北11日电）“打房”政策发酵，台北市 7月房市买卖移转栋数减少到5,085栋，月减近1成，年减达23.2%。北市万华、文山、南港、士林等区减幅达2成，大同区减幅更高达4成5。
台北市 7月的买卖移转栋数仅5085栋，较 6 月的5,630栋减少 9.7%，更较去年同期大减23.2%，创下近13个月的最低纪录（排除 2月新年因素），反映市场在高房价及中央银行选择性信用管制政策的双重压力下明显量缩。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，第 3季房市交易步调通常较慢，但央行政策所引发的买气观望气氛，加重量缩盘整。6 月的买卖移转栋数已较 5月减少5.8%，当时央行紧缩房贷政策已经开始冲击买气，市中心区投资买盘缩手，买气下滑。
数据显示，6 月大安、中正、信义等中心区移转栋数均较5月减少逾15%。7 月量缩效应蔓延到万华、大同等旧市区，以及士林、南港、文山等外围区，移转栋数减少 2成以上，大同区更下挫 45.3%。央行政策造成的量缩效应在台北市全面发酵。
苏启荣指出，特别的是，7 月大安、中正及松山区的移转栋数反而分别月增5.8%、24.2%及36.1%。中心区仍旧有机能及抗跌的优势，6 月的买气紧缩让部分屋主不再坚持价位，7 月交易回稳，成交物件以中低总价为主力。
苏启荣表示，时序迈入传统的鬼月与台风季，交易量可能持续盘整，价格也略见松动。由市中心的买气回弹可发现只要屋主愿意多让价5%到10%，仍有买方愿意接受，趁投资客减少时进场，市场基本面尚称稳定。至于房市能否走出盘整格局，需待928档期与县市合并升格的地方首长选举之际才会明朗。
