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【大纪元10月12日报导】（中央社记者冯昭台北12日电）欧债危机引发全球股灾后，永庆房仲集团今天公布购屋趋势调查结果。永庆房产事业群总经理叶凌棋表示，对于进场购屋时机点，高达5成5民众打算明年才进场，远高于第2季调查的46%。
对于第4季房价的预期，叶凌棋表示，民众在第2季认为“持平小涨”，第3季转为“持平小跌”，显示民众期待下一季房价能小幅修正。
对于未来1年房价看法，第2季看涨未来一年房价居多，第3季转为看涨与看跌各占4成左右，比重不相上下。叶凌棋认为，这显示民众对于未来房价看法开始出现分歧，也显示未来影响房价的不确定因素增多，市场筹码凌乱，因此民众对未来1年房价看法分歧。
在进场购屋时机方面，民众回答“不是”的比重来到新高，“是”与“不是”两者比重差距第2季仅7个百分点，第3季拉大到21个百分点。
叶凌棋分析，民众对进场购屋时机持续观望，进场购屋意愿下滑，且有欧债危机和总统大选选举结果等2个不确定因素，预料第4季市场成交量仍将持续低档盘旋。但若欧债危机纾缓，房价又符合民众预期的小幅修正，则成交量有机会小幅回升。
叶凌棋表示，在打房和欧债危机后，中古屋市场量缩到7成。但今年有不少新成屋交屋，虽然预售屋可能实际上是两年前交易，但会列入今年的建物买卖移转栋数，因此估计全年建物买卖移转栋数约33万栋，仍有去年的85%左右。
