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【大纪元2011年12月07日讯】(据中广新闻何庭欢报导)从奢侈税开征至今，房市专家大多认为，大台北都会区虽然房价仍有支撑，但交易量明显下跌；有房仲业者进行购屋需求分析，发现自六月以来，台北市住宅交易量下滑一到两成不等，然而店面交易量却逆势成长百分之三十五点七，办公室更是暴增百分之七十五。业者分析，这是由于店面商办产品大都有租金收益的吸引力，从此可以看出，在低利率时代，还是有许多投资人宁可选择有投报率的产品。
房仲业者认为，由于办公室受到敦化南路沿线的办公大楼，例如凌云通商、华票大楼、新光敦南大楼、国寿敦南大楼等，都频频标出天价，使得办公室买气也直线上升，交易量暴增七成五，居各类产品之冠，尤其是敦化南路沿线B办，以及东区忠孝东路四段B办，目前购买、承租意愿都最高。
同时，从店面来看，北市商圈型店面，包含东区、台师大夜市、西门町、士林夜市、永康街等一线商圈，店面空置率普遍也都低于4%以下，其中忠孝敦化商圈更因为日本时尚服饰品牌旗舰店开幕，以及邻隔一条马路的西班牙时装品牌也紧接着进驻，导致商圈人潮越来越多，使得这一带的后巷店面成为抢手货，租金和售价都不断创新高。
然而，在住宅方面却不像店面商办这样乐观，台湾房屋研究中心执行长邱太（火宣）指出，奢侈税上路后，不少投资客“由售转租”，规避奢侈税，导致市场待售物件少了四成以上，住宅的交易量直直落，“惜售”就是造成交易量缩的最大原因。而在这次调查中，又以台北市20坪以下的小住宅，交易量下滑25.8%最多，20坪以上的住宅也量缩12.39%，主要就是买方有需求，但市场几乎无货供应，只要有物件释出，仍是买方追价的情形。
