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台房市
【大纪元2011年06月11日讯】(大纪元记者张宇台北报导)奢侈税后由于短期投机客的退场，整体房地产市场以长期投资与自住客为主流，买气相对平淡，量缩盘整，房价僵持未降，首购族当道，换屋客反而暂时休兵。
北市极端卖方增加 买方独钟中小屋
据业者统计，6月1日到9日的成交与委售状况，虽然量体缩小，但在委售物件上，台北市的50坪以上与15坪以下产品成为卖方最愿意出售的物件类型，而新北市也有类似状况，不过，在成交上，15至35坪的产品反而是主流，显见首购族明显抬头，换屋客反而心生观望。
极端坪数委售增 买家有限脱手难
业者分析，50坪以上与15坪以下产品成为委售主力，主因是三四年前以小套房和豪宅为主流的预售市场吸纳不少投资客，这些投资客在近年来陆续交屋后纷纷出售，加上奢侈税压力临头，也让这类物件成为市场大宗。但困境是，大坪数产品总价高，和目前首购自住型客户的预算不符，小坪数产品贷款少，对于自备款有限的买方，虽然心动却很难行动。
自住首购势抬头 中等坪数被青睐
在奢侈税前的一个月，北市成交仍以20至25与25至30坪，新北市为35至40坪为主流，15坪以上产品贷款难度较低，对自住买方来说，能满足需求，又不必过度担心贷款下不来的风险，因此接受度较高。但六月初以来，北市虽然仍以20至25与25至30坪为主，但新北市的25至30坪产品的成交比例增加，显见首购族有往外围移动的情形。
奢侈税上路后，市场出现短期震荡与盘整，购屋人宜多看屋，较能掌握市场脉动，此外，首购民众也可善用政府下半年度的方案，如即将于7月上路，额度为220万的营建署购置住宅贷款利息补贴，至少可省下16万元的利息支出。
