【大纪元2024年06月21日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）央行21日公布今年5月份，台银等5大银行新承作房贷利率2.187%，尽管为15年来新高，但随着新青安、房市交屋热潮等因素影响下，让新承作房贷金额首次冲破千亿元、来到1162.35亿元之多。央行经研处副处长曹体仁表示，央行希望信用资源不要过度流向房市，故理监事会才采取限制措施。
台银、合库银、土银、华银及一银等5大银行新承做房贷金额与利率，一直是判断房市的重要风向球。值得注意的是，新青安优惠贷款去年8月上路以来，让房贷金额屡创新高，央行3月升息半码也难浇熄房市热度。
根据央行统计，5月5大银行新承作的房屋贷款平均利率2.187％，创2009年1月以来新高，但新承作房贷金额高达1162.35亿元，创历史新高。其中，新青安贷款占5大新承作房贷比重为40.64％，这项占比是2016年7月以来新高。
曹体仁认为，央行3月升息效应几乎全数反映完毕，央行6月升准1码，为货币数量的管制，何时会传递到价（利率）尚需观察。他分析，观察六都移转栋数，5月移转栋数月增17.46%、年增25.89%， 可以看出房市有价量齐扬现象，反映台湾出口表现、股市财富效果等。
银行局局长庄琇媛表示，新青安是财政部的房贷补贴方案，金管会主要着重银行风险控管、消费者保护，提醒民众借款买房，要清楚了解未来还款义务到什么程度，因为前几年只要还利息不用本金，让很多年轻族群可能过度乐观自身还款能力，需要注意，也呼吁银行落实贷后款理。
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