【大纪元1月2日报导】（中央社记者高照芬台北2日电）捷运新庄线即将通车，房仲业者发现，近一年来新庄线周边的房价以前三站与后三站的涨幅最为明显，近来因为选前房市观望，市场买气缩减，价格有松动的迹象。
包括永庆、住商不动产等房仲业者发现，近1年来由于北市买方进驻，垫高了捷运新庄线台北桥、菜寮、三重等前三站的价格；另外，辅大、丹凤及回龙等后三站又以低房价效应，吸引首购族进场，市场询问度高，房价有一波涨幅。
另外，中段的头前庄、新庄两站是过去新庄线最热门的两站，房价率先起涨，但因近来市场买盘缩手，即便新庄线通车在即，房价仍有2%至3%左右的修正幅度。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，捷运新庄线于忠孝新生站到大桥头站间与捷运芦洲线采共轨路线，由大桥头站后两线分开，沿途车站为台北桥、菜寮、三重、先啬宫、头前庄、新庄、辅大、丹凤及回龙站。
其中，新庄线以台北桥开始的三站房价均有1成左右的涨幅，三站中又以与机场捷运交会的三重站，询问度较高；后三站房价也有近1成的涨幅。
住商不动产三重和平公园店店长黄政豪指出，相较于其他站，台北桥、菜寮、三重这三站距离台北市近，生活机能佳，屋主不愿意让价，价格较坚稳；不过由于周边老旧公寓不少，买方入住时，宜考虑未来转手性。
另外，新庄站周边生活机能虽强，但之前房价涨势最猛，区内以本地客进驻居多。先啬宫站附近房价也小幅上涨，但周边多是工业区，加上以旧屋居多，购屋人选择性较少。
住商不动产表示，新庄线后三站的辅大、丹凤、回龙站，目前仅有辅大站先通车，惟辅大站周边多是工业区，附近工业住宅多，而未通车的丹凤与回龙，由于房价偏低，吸引不少首购族进驻，房价也相对坚稳。
住商不动产新庄民安店店长陈世雄则认为，虽然目前丹凤、回龙两站没有通车，但有接驳车可达辅大站，已经较过去便利许多，若以生活机能来看，丹凤具有优势，而回龙邻近龟山，新案多，屋况普遍较好。
