【大纪元2012年08月14日讯】（大纪元记者林小语编译报导）根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的一项新的调查，从4月至6月，马里兰州约有2%即2万户房屋贷款进入法拍程序。这一比例几乎是全美国的两倍。
据《华盛顿监察报》报导，专家表示，房屋市场的这一法拍屋趋势可能降低马州的房屋价格。甚至自2008年经济危机后房屋市场好转以来，马州约有5%的房屋贷款处于某种程度的法拍程序中。
法拍屋追踪公司RealtyTrac的副总裁Daren Blomquist表示：“特别是法拍屋以折价出售，这可能整体上拖累房屋的价值。”“有人担心，这可能会削弱任何新的复苏势头，包括房市。”
在维吉尼亚州，第二季度，在130万份的房贷中，约有1%进入法拍程序。在D.C.的9万6千500户房屋贷款中，不到0.5%的房贷进入法拍。
马州法拍屋上升势头主要和今年初在联邦政府、州政府（包括D.C.）、借款者之间实行的全国的一项所谓的“机器人-签署（robo-signing）”计划有关。在长达一年的法律诉讼中，州政府和联邦政府指称，全国的房贷服务机构在处理法拍屋文件时有不慎和非法行为，损害了户主的利益。
虽然D.C.和维州也受到法律诉讼的影响，但马州的僵局变得更糟。这里的法拍屋涉及到司法问题，需要更长时间。此外，马州在2010年通过一项法律，要求在借款方对户主房屋法拍之前需要进行调解。有人表示，这项法律可能延长法拍危机，而并非拯救。
巴尔的摩大学经济学家Matthew Kachura表示：“在调解之后，银行持有房屋的时间比任何时候都长。”“我想，他们在等待问题得以解决。”
不过，马州的这种上升势头并不意味着另一次房屋危机，Blomquist副总裁说：“在佛罗里达州和伊利诺伊州，也看到这样的迹象，他们同时需要进行法拍屋的司法程序，但是该地区的房屋价格没有受到损害。”
他说：“法拍屋的间歇活动实际上允许市场稳定。”“我依然认为房屋市场疲软，但是不会对房屋的价格带来双位数字的跌幅。”
（责任编辑：杨飞）
