【大纪元2013年02月15日讯】(大纪元记者张茹墨尔本编译报导)在房地产界，推动价格的关键因素是竞争。在墨尔本的住宅市场现在开始看到多一点的竞争势头。经过两年的销售萧条后，目前拍卖数量和待售的房源都有上升的趋势，二月下旬和三月份将会有几个热闹的拍卖周末，其中2月23日和3月2日这两个周末都订了超过900个拍卖会。
但在中端和豪华物业市场，有迹象表明买方需求仍然被抑制。
据维省地产协会（REIV）的统计数据，上周六（2月9日）在183个拍卖中，成交率是健康的73％，另外还有67个拍卖结果尚不清楚。
REIV发言人拉㑩卡Robert Larocca说， “当业主对价格越有信心时，他们越可能挂牌售房。”
墨尔本房价在2010年达到高峰后下跌，但地产代理说，过去的6个月市场变得更加平衡。
地产公司Barry Plant的首席执行长麦卡锡（Mike McCarthy）先生说，他的公司今年1月份的销售比去年同期增长了21％。
麦卡锡先生说，“市场从2012年下半年起开始回头，改善是循序渐进的，主要表现在销售量上而不是价格。
地产公司Jellis Craig表示，豪华物业的需求也在回升。主管克雷格（Alastair Craig）先生说，公司新成立了一个部门代理300万至1500万的豪宅，这个价位的顾客越来越多，他们希望进行“低调”销售。
“200万到500万的市场是非常坚固的，有一个明显的趋势是业主更喜欢私人销售而不是拍卖。”
有证据表明，澳洲首府城市的房价复苏正在进行中，无论是澳洲统计局还是澳洲物业监察都表示，2012年省会城市的平均房价上涨了2.1％。
但这两个研究机构都表示，墨尔本房价去年下降了不到1％。
本周安排了470个拍卖。
