【大纪元4月15日报导】（中央社记者韦枢台北15日电）营建股获利王长虹董事长李文造观察，今年下半年台湾房市仍将是量缩、缓涨走势，大台北轮涨至林口区。
长虹101年度每股分配现金股利新台币10元，推案集中在大台北，以及最近在中国大陆湖北省黄石市。李文造表示，和去年相比，大台北今年房市仍是量缩、缓涨，去年涨多的淡海和桃园青埔，今年会稍微沉淀一下。
李文造认为，轮涨效应会从淡海、青埔扩散到房价已停滞 2年的林口区，但涨幅不会太大，至于台北市房价除了豪宅，一般房价也会缓涨。
对于近年涨多的高雄市，李文造认为，高雄市人口成长有限，产业创新和增长幅度不大，除了双北市、桃园、竹北、台中市七期重划区等地，其他地方都有补涨效应，但并非真正需求增加。
李文造指出，判断房市、房价转折与否，可从供需、资金、通膨、税率、利率、经济成长等六大因素分析，至今未曾发生重大转折迹象，因此推断房市仍将缓涨。
长虹表示，直到2016年，推案将陆续进行，入账和财务没有问题，第2季将推出先建后售、位于台北市新富街的“长虹虹玺”，下半年再推出林口区预售案“长虹天际”。
