【大纪元2013年07月18日讯】 (大纪元记者陈怡然温哥华报导）星期三温市议会公布了温东备受争议的高层公寓建案的更新方案，并于当晚在St Patrick’s Church教堂就新开发案向公众开放参观。
Rize Alliance原计划在温东Broadway、Kingsway、Watson街和10街范围内，兴建一栋26层的高层公寓和四栋低层公寓，但受到快乐山（Mount Pleasant）社区部分“反士绅化”居民的反对，居民担心该大楼可能会将社区高档化，并逼走当地的低收入居民。公司曾经同意将楼层降低到19层，经过修改，星期三公司向市议会提出新建案。
开发商：新建案更符合社区特色
在温市议会公布的新建案中，公司将楼层提高到22层，即65.6米高，并降低了其他三栋低层公寓的高度。并将住宅单位从241个增加到336个，还计划兴建2615平方米的商业空间、2.5万平方米的住宅空间，在Watson街上开发387个停车位和426个自行车位。
Rize公司副总裁Chris Vollan表示，所有大楼设计都进行了重要修改，无论是从美观还是感受上，都更满足快乐山社区的要求。他说：“为了同快乐山社区的特征更搭配，我们采用了社区内特有的建筑风格，一栋外墙是青砖，一栋是彩色相间，而高楼外形则来自于一个艺术品的灵感。”
他相信，这个可容纳500户居民的建筑群，对于当地社区是一个完美作品，亦可成为标志性建筑。“你不可能在温哥华任何地方再找到这样的建筑群，这就是快乐山社区的地标。”
居民协会：未考虑社区需求
但是快乐山社区居民协会的代表Stephen Bohus则对新建案并不满意。快乐山社区以古色古香的社区文化闻名，因此一向反对现代地产的开发。
Bohus说：“新建案中，高楼的实际高度同旧方案没有太大差别，开发商只是在楼顶栽了些树木，最关键的是，这仍然是一个现代化的玻璃建筑，即使在地产界内，领先的摩天大楼论坛也并没有给这个建案一个好的评价。”
Bohus认为，开发商放弃了早前兴建一个食品合作社的承诺，由此看来公司并未从社区角度考虑，而是最大化的开发地产。他认为这会令地价飙升，又会制造交通挤塞问题。在温市府于9月决定是否批准项目许可前，项目方案必须先被城市设计小组和开发许可董事会接受，居民协会将会继续向董事会投诉。
温市发展高密度区 多社区反对
温市正计划在20个社区推进高密度建案，Grandview-Woodland、Mount Pleasant、West End和东区的居民都强烈反对提升建筑高度。近日市府推出的瘦身街计划更因为Marpole社区的强烈反对而被搁浅。
市府计划开展一系列的公众咨询，包括星期三下午4点半至7点半在Main街2881号的St Patrick’s Church教堂就快乐山新开发案向公众开放参观，市民在8月9日前可向市府提交意见书，在9月23日下午3点于市议会上向市议员陈述意见。
而有居民感到市府的公众咨询越来越程式化，市府更倾向于做决策，而非听取意见。快乐山居民Stephen Bohus也反对高层建案，他表示居民们希望将楼层控制在8至12层的范围。而他也听到Grandview-Woodland社区的居民表示，市府还计划在Commercial天车站附近开发37层的高层住宅。
然而，并不是所有居民都反对，快乐山社区的咖啡厅店主Gideon James就表示支持。他租房子住，买不起温哥华独立屋，所以认为发展高密度社区是必然趋势。 ◇
责任编辑：易君
