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【大纪元7月4日报导】(中央社记者吴佳颖台北4日电)近日美国联准会宣布，将缩减量化宽松(QE)规模，对台湾房市冲击如何？“房市多头总司令”戴德梁行董事总经理颜炳立喊空，认为下半年台北市蛋黄区、蛋白区房价都会下跌。
戴德梁行今天举办第2季不动产市场概况及展望。
颜炳立表示，在美国量化宽松(QE)退场、金管会对寿险业投资不动产禁令尚未解除等因素影响下，下半年房价恐下跌，台北市蛋黄区(信义、大安、中山、中正、松山)等区在豪宅带头下，房价恐下跌5%，蛋白区(内湖、景美、大同)的房屋也会下修10%。
他指出，受美国QE将退场、房价透明化影响，9月又有奢侈税修法，市场进入观望期，下半年不乐观的因子居多，都将冲击房价。
在商用不动产部分，颜炳立说，寿险资金投资商用不动产面临政策路障，靠土地市场独撑大局；预计今年下半年整体租赁表现会趋于平淡，未来如陆资来台经商设立办公室，将是下一波台北市办公室需求来源的观察指标。
对于北市大安区豪宅“勤美璞真”，实价揭露每坪不到新台币180万元，远低于市场预估，颜炳立说，由于成交楼层是4楼，他认为低于一般价格是合理，视野佳的高楼层，不可能这么低。
