【大纪元2013年09月17日讯】（大纪元记者甄秀欣蒙特利尔综合报导）加拿大统计局最新报告暗示，投资大蒙共管公寓或有更大市场。全加国共管公寓住户中，大蒙特利尔地区占了13.2%，在大都市中排名第3位，低于多伦多的23%和温哥华的17.3%，不过，大蒙地区有28.9%的共管公寓是租户居住的，这一比例高于上述加国公寓市场最红火的两个城市（多伦多22.7%，温哥华26.7%）。
不过，加拿大统计局周三公布的这个2011年《全国家庭调查》（National Household Survey）中有关大蒙区共管公寓出租数据，远超于加拿大按揭与住房公司（CMHC）的2013年春季发布的《出租市场调查》数据（11%），而多伦多的比例则几乎吻合。
目前CMHC表示无法解释大蒙数据的巨大差别。下一次CMHC报告将在10月份发出。
蒙住房拥有率低 公寓空置率低
按照统计局的资深分析师司徒（Jerry Situ）分析，因为住房拥有率低，魁省出租房需求应该是高于其他省分。一些经纪人和开发商认为，在蒙特利尔公寓空置率低的情况下，那么按照理论，共管公寓出租需求也就会相应增加。
这份统计局报告显示，魁北克省的住房拥有权比例为61.2%，在全国各省中这一比例中已是最低值，而在大蒙地区住房拥有权率仅有55%。CMHC的数据显示，大蒙地区出租公寓空置率仅为3%（带3套出租单位以上的公寓楼）。
根据调查，在蒙特利尔，64.2%的共管公寓是低层建筑，高层建筑只有21.6%。相较之下，多伦多67.4%的共管公寓为高层建筑，低层建筑仅占7.9%，而温哥华差别并没那么明显：41.3%是低层建筑，32.7%是高层建筑。
在自住公寓买家中，35岁以下的年轻人，以及65岁和以上的老年人，比同年龄段购买其他类型住房的比例明显高；不过，自住公寓买家中各年龄段所占比例除了老年人比例稍高之外，其他年龄段比例差别并不大。平均购买公寓的家庭年收入为8万元，明显低于购买其他类型住房的平均家庭年收入（11.3万元）。◇
