【大纪元11月4日报导】（中央社记者韦枢台北 4日电）双北、桃园、台南等地公布10月买卖移转栋数，呈现北冷南凉情形，仅台南市移转1702栋，月增10.2%，其余均消退，房仲表示，买卖双方都期盼选举过后情势明朗，带动交易量回升。
10月房市交易量受到七合一选举影响，呈现北冷南凉，其中台北市交易量为2478栋，月减1%，年减19.9%；新北市移转4346栋，月减9.4%，年减32.5%。
桃园县移转栋数3105栋，月减7.9%，年减26.1%；台南市移转栋数1702栋，月增10.2%，年减15.4%。
全国不动产企研室主任张净?匀分析，受到11月底七合一选战影响，屋主和买方拉锯战坚持不下，交易量显疲态，双方都在等待选后房市政策明朗，预计届时递延性买盘将逐步涌现，房市交易也将回归基本需求。
台湾房屋智库研究员洪佩君指出，10月份买卖移转栋数反映 9月到10月上旬的买气，此阶段由于财政部抛出“房地合一税”议题，内容针对多屋族与高资产族群的税率严厉，在未来不动产持有成本势必提高的预期心理下，买方多抱持观望态度，导致移转量持续胶着。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，第4季是结婚成家购屋的传统旺季，通常全年 1/3的成交大量都集中在第4季，但今年10月买气延续9月，市场仍以刚性需求的自住型买方为主，因此房价相对平实的物件，买卖方的价格认知落差小的，才有机会快速成交。
黄舒卫说，近期市况在政府管控房市与银行房贷趋严之余，再加上11月底地方选举前夕的干扰，整体交易量明显回温将延至选后才会逐渐明朗。
